附近

首頁 › 臺中市 › 龍井區 › 龍門路 › 46號

臺中市龍井區龍門路46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 14,975 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,500 元。單價 526 元/坪/月，對比龍井區全區中位 774 元低約 32%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區龍門路46號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 526 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2023-06-25～2026-08-11)。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.3 坪）
16,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
413–575 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(413–575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元4 筆3房 16,500 元6 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 15,000 元539 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.33坪 · 3房 14,975 元413 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.33坪 · 3房 14,975 元413 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.33坪 · 3房 14,975 元413 元/坪
2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.7坪 · 3房 20,000 元436 元/坪
2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 15,000 元539 元/坪
2024-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2024-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 23,000 元526 元/坪
2023-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2023-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.17坪 · 3房 16,500 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍門路 vs 龍井區

本址526 元/坪
龍門路 全段436 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

龍井區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 看房要問什麼？看屋必問 12 個問題看租屋現場該問房東的關鍵問題，租金、 租屋預算怎麼抓？薪水的多少拿來付房租房租占收入比例、租屋總開銷估算、不同 租金怎麼付才留證據？付款方式與收據租金用轉帳、匯款還是現金、怎麼留付款