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臺北市中山區中原街46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 35,000 元，最後一筆在 2025-05-27。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 35,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡高約 47%。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區中原街46號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 2,397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-11-04～2025-05-27)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.6 坪）
35,000 元
單價中位
2,397 元/坪
常見單價
2397–2959 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2397–2959 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 2,397 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 43,200 元1 筆2房 35,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 14.6坪 · 1房 43,200 元2959 元/坪
2023-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 14.6坪 · 2房 35,000 元2397 元/坪
2022-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 14.6坪 · 2房 35,000 元2397 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中原街 vs 中山區

本址2,397 元/坪
中原街 全段1,544 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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