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臺北市中山區吉林路2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 44 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 6 筆出租成交，月租中位 102,000 元，租金比一年前低了約 3%。3房是這裡的主力房型，31 筆的中位月租 102,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡低約 15%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區吉林路2號租賃實價登錄共 44 筆，月租中位 100,000 元、單價中位 1,385 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2013-11-08～2026-09-11)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 73.6 坪）
100,000 元
單價中位
1,385 元/坪
常見單價
1147–1712 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1147–1712 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,385 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 100,000 元7 筆3房 102,000 元31 筆4房+ 88,000 元6 筆

本址歷史租賃（44 筆）

2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 119,170 元1620 元/坪
2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 119,170 元1620 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪
2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.31坪 · 3房 70,000 元1140 元/坪
2025-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪
2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.31坪 · 2房 105,000 元1712 元/坪
2025-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.49坪 · 4房 80,741 元1336 元/坪
2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 116,170 元1580 元/坪
2024-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪
2024-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.49坪 · 4房 88,000 元1455 元/坪
2024-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.94坪 · 3房 109,863 元1484 元/坪
2024-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.21坪 · 4房 123,046 元1445 元/坪
2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 90,000 元1223 元/坪
2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪
2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.05坪 · 4房 85,000 元1699 元/坪
2022-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.94坪 · 3房 125,000 元1689 元/坪
2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.94坪 · 3房 123,000 元1663 元/坪
2022-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.05坪 · 4房 95,000 元1898 元/坪
2022-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 90,000 元1223 元/坪
2021-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪
2021-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.33坪 · 2房 100,000 元1630 元/坪
2021-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.33坪 · 2房 113,779 元1855 元/坪
2020-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪
2020-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.94坪 · 3房 114,127 元1544 元/坪
2020-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪
2019-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 85,000 元1154 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.9坪 · 4房 85,000 元1167 元/坪
2019-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.18坪 · 3房 85,000 元1147 元/坪
2019-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪
2018-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 3房 65,000 元1299 元/坪
2018-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 2房 100,000 元1997 元/坪
2018-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.65坪 · 3房 92,000 元1517 元/坪
2017-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.37坪 · 3房 83,606 元992 元/坪
2017-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.03坪 · 3房 65,000 元1101 元/坪
2017-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 3房 65,000 元1299 元/坪
2016-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 2房 85,000 元1699 元/坪
2016-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.65坪 · 3房 107,455 元1772 元/坪
2015-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 2房 85,000 元1699 元/坪
2015-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.03坪 · 3房 66,000 元793 元/坪
2015-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.82坪 · 3房 80,000 元1339 元/坪
2014-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.46坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2013-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 2房 85,000 元1699 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 吉林路 vs 中山區

本址1,385 元/坪
吉林路 全段1,540 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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