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臺北市中山區明水路453號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 469 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 9 筆租賃實價登錄，中位月租 37,800 元，年增率−42%。出租以3房為大宗，中位月租約 62,662 元。放到中山區整體（1620 元/坪/月）來看，這裡便宜 19% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市中山區明水路453號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 469 筆租賃成交:月租中位 56,000 元、單價中位 1312 元/坪/月，供周邊行情參考。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.5 坪）
56,000 元
單價中位
1312 元/坪
常見單價
846–2010 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(846–2010 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70 萬/坪、本址租金單價中位 1312 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,000 元33 筆2房 38,000 元43 筆3房 62,662 元61 筆4房+ 56,000 元27 筆

周遭租賃成交（469 筆）

2026-05-09臺北市中山區明水路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 2房 39,000 元1441 元/坪
2026-03-23臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.93坪 · 1房 29,770 元2301 元/坪
2026-03-17臺北市中山區明水路397巷7弄46號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.1坪 · 2房 37,800 元3124 元/坪
2026-03-06臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.24坪 · 3房 108,090 元1498 元/坪
2025-12-31臺北市中山區明水路423號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.6坪 · 4房 60,000 元1140 元/坪
2025-12-23臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.34坪 · 4房 85,000 元1114 元/坪
2025-11-30臺北市中山區明水路397巷7弄42號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.73坪 · 2房 32,000 元873 元/坪
2025-08-27臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.34坪 · 2房 35,000 元2440 元/坪
2025-08-08臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.12坪 · 1房 26,000 元1078 元/坪
2025-06-04臺北市中山區明水路397巷7弄57號 店面(店鋪) · 40.19坪 · 0房 75,741 元1884 元/坪
2025-04-29臺北市中山區明水路475巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.88坪 · 3房 58,007 元1293 元/坪
2024-11-25臺北市中山區明水路397巷7弄42號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.73坪 · 2房 33,000 元899 元/坪
2024-09-05臺北市中山區明水路397巷7弄9號 店面(店鋪) · 86.6坪 · 4房 85,000 元982 元/坪
2024-07-13臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 2房 35,500 元836 元/坪
2024-07-01臺北市中山區明水路397巷7弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.41坪 · 4房 65,000 元1094 元/坪
2024-06-18臺北市中山區明水路397巷12號 店面(店鋪) · 28.41坪 · 0房 65,000 元2288 元/坪
2024-05-29臺北市中山區明水路490之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 113.8坪 · 3房 280,000 元2460 元/坪
2024-05-27臺北市中山區明水路557巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.5坪 · 3房 78,000 元1190 元/坪
2024-05-15臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 1房 25,000 元1058 元/坪
2024-04-28臺北市中山區明水路475巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.88坪 · 3房 55,000 元1226 元/坪
2024-03-30臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.43坪 · 1房 25,000 元1114 元/坪
2024-03-24臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.34坪 · 2房 28,000 元1954 元/坪
2023-12-22臺北市中山區明水路581巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.28坪 · 4房 120,000 元1210 元/坪
2023-12-14臺北市中山區明水路581巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.88坪 · 3房 200,000 元2251 元/坪
2023-12-01臺北市中山區明水路397巷7弄42號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.73坪 · 2房 32,000 元873 元/坪
2023-10-30臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.93坪 · 2房 28,770 元2225 元/坪
2023-09-23臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 44,988 元2010 元/坪
2023-09-21臺北市中山區明水路480號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.15坪 · 4房 35,000 元453 元/坪
2023-09-13臺北市中山區明水路557巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.5坪 · 3房 100,000 元1527 元/坪
2023-07-31臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.17坪 · 2房 30,000 元1977 元/坪
2023-07-31臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.35坪 · 2房 112,000 元1570 元/坪
2023-07-10臺北市中山區明水路419號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.49坪 · 4房 79,800 元1438 元/坪
2023-06-09臺北市中山區北安路554巷31號 店面(店鋪) · 123.57坪 · 0房 150,000 元1213 元/坪
2023-06-05臺北市中山區明水路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.83坪 · 0房 125,000 元2509 元/坪
2023-05-04臺北市中山區明水路475巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.06坪 · 3房 40,000 元850 元/坪
2023-04-11臺北市中山區明水路575號 店面(店鋪) · 552.35坪 · 0房 500,000 元906 元/坪
2023-04-04臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.34坪 · 0房 28,000 元1954 元/坪
2023-03-24臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.17坪 · 2房 37,000 元2440 元/坪
2023-03-24臺北市中山區明水路555號 套房(1房1廳1衛) · 13.67坪 · 1房 23,000 元1683 元/坪
2023-03-18臺北市中山區明水路475巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.88坪 · 3房 50,000 元1114 元/坪
2023-03-15臺北市中山區明水路397巷7弄47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.47坪 · 4房 100,000 元1326 元/坪
2022-11-28臺北市中山區明水路397巷7弄42號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.73坪 · 2房 32,000 元873 元/坪
2022-10-17臺北市中山區明水路397巷7弄43號 店面(店鋪) · 58.55坪 · 0房 100,000 元1709 元/坪
2022-09-22臺北市中山區明水路575號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.25坪 · 4房 70,000 元929 元/坪
2022-08-13臺北市中山區北安路554巷8弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 50,000 元1104 元/坪
2022-06-30臺北市中山區明水路581巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.2坪 · 3房 130,000 元1273 元/坪
2022-06-07臺北市中山區明水路467號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 2房 65,000 元1342 元/坪
2022-05-21臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.34坪 · 4房 76,000 元995 元/坪
2022-04-19臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.94坪 · 2房 56,000 元1246 元/坪
2022-03-22臺北市中山區明水路397巷7弄47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.47坪 · 4房 95,000 元1260 元/坪
2022-03-17臺北市中山區明水路397巷7弄17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.15坪 · 1房 35,000 元873 元/坪
2021-11-29臺北市中山區明水路581巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.2坪 · 3房 130,000 元1273 元/坪
2021-09-09臺北市中山區明水路433號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.26坪 · 3房 40,000 元1240 元/坪
2021-08-20臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.35坪 · 2房 108,000 元1514 元/坪
2021-08-02臺北市中山區明水路475巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.06坪 · 3房 42,000 元893 元/坪
2021-07-26臺北市中山區明水路581巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 63坪 · 4房 56,000 元889 元/坪
2021-05-24臺北市中山區北安路554巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.23坪 · 3房 52,000 元1124 元/坪
2021-04-29臺北市中山區明水路433號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.26坪 · 3房 54,000 元1673 元/坪
2021-04-27臺北市中山區明水路555號 套房(1房1廳1衛) · 24.12坪 · 1房 25,000 元1038 元/坪
2021-04-01臺北市中山區明水路539號 辦公商業大樓 · 76.33坪 · 0房 70,000 元916 元/坪
2021-03-21臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 3房 38,000 元1359 元/坪
2021-03-07臺北市中山區明水路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.06坪 · 3房 85,000 元1326 元/坪
2021-01-17臺北市中山區明水路581巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.2坪 · 3房 130,000 元1273 元/坪
2020-10-18臺北市中山區明水路555號 套房(1房1廳1衛) · 24.12坪 · 1房 25,000 元1038 元/坪
2020-10-16臺北市中山區明水路397巷19弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.2坪 · 2房 36,000 元896 元/坪
2020-09-09臺北市中山區明水路433號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.26坪 · 3房 40,000 元1240 元/坪
2020-08-18臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.36坪 · 2房 40,000 元1788 元/坪
2020-07-10臺北市中山區明水路457號 店面(店鋪) · 61.96坪 · 0房 73,788 元1190 元/坪
2020-07-10臺北市中山區明水路581巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 63坪 · 4房 56,000 元889 元/坪
2020-06-20臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.34坪 · 4房 70,000 元916 元/坪
2020-06-12臺北市中山區明水路399號 華廈(10層含以下有電梯) · 80.94坪 · 3房 135,000 元1669 元/坪
2020-05-23臺北市中山區明水路397巷7弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.96坪 · 4房 55,000 元1124 元/坪
2020-05-03臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 2房 26,400 元1114 元/坪
2020-03-28臺北市中山區明水路397巷7弄17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.15坪 · 1房 35,000 元873 元/坪
2020-03-26臺北市中山區明水路423號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.28坪 · 2房 50,000 元1183 元/坪
2020-03-14臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.48坪 · 3房 87,000 元1438 元/坪
2020-03-07臺北市中山區明水路581巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.46坪 · 2房 38,000 元783 元/坪
2020-01-21臺北市中山區明水路547之1號 辦公商業大樓 · 37.43坪 · 0房 50,000 元1336 元/坪
2019-12-30臺北市中山區明水路547號 店面(店鋪) · 37.43坪 · 0房 50,000 元1336 元/坪
2019-12-27臺北市中山區明水路469號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.6坪 · 3房 40,000 元721 元/坪
2019-11-15臺北市中山區明水路545之1號 店面(店鋪) · 37.43坪 · 0房 50,000 元1336 元/坪
2019-11-14臺北市中山區明水路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.7坪 · 4房 50,000 元853 元/坪
2019-09-05臺北市中山區明水路555號 套房(1房1廳1衛) · 12.93坪 · 1房 19,000 元1468 元/坪
2019-09-03臺北市中山區明水路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.7坪 · 3房 65,000 元1107 元/坪
2019-08-30臺北市中山區明水路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.89坪 · 2房 63,000 元889 元/坪
2019-07-09臺北市中山區明水路581巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 63坪 · 4房 56,000 元889 元/坪
2019-06-23臺北市中山區明水路555號 套房(1房1廳1衛) · 24.12坪 · 1房 25,000 元1038 元/坪
2019-04-20臺北市中山區明水路555號 套房(1房1廳1衛) · 12.93坪 · 1房 23,500 元1818 元/坪
2019-04-10臺北市中山區明水路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.7坪 · 3房 65,000 元1107 元/坪
2019-04-10臺北市中山區明水路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.57坪 · 4房 77,000 元932 元/坪
2019-03-18臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.34坪 · 4房 65,000 元853 元/坪
2018-12-29臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 3房 42,600 元1117 元/坪
2018-12-02臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 38,000 元1699 元/坪
2018-09-28臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.34坪 · 2房 82,500 元1742 元/坪
2018-09-26臺北市中山區明水路397巷19弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20坪 · 2房 26,000 元1299 元/坪
2018-09-03臺北市中山區明水路423號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.6坪 · 3房 55,000 元1045 元/坪
2018-08-19臺北市中山區明水路475巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 69.25坪 · 5房 55,000 元793 元/坪
2018-08-16臺北市中山區明水路433號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.26坪 · 3房 40,000 元1240 元/坪
2018-07-04臺北市中山區明水路581巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 63坪 · 4房 56,000 元889 元/坪
2018-06-29臺北市中山區明水路551號 店面(店鋪) · 37.43坪 · 1房 65,000 元1736 元/坪
2018-06-16臺北市中山區明水路397巷7弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 1房 33,000 元1137 元/坪
2018-05-28臺北市中山區明水路475巷19號 店面(店鋪) · 46坪 · 0房 60,000 元1306 元/坪
2018-04-09臺北市中山區明水路397巷19弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 75,000 元1385 元/坪
2018-04-08臺北市中山區明水路397巷7弄17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 1房 35,000 元873 元/坪
2018-01-31臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.35坪 · 2房 108,114 元1514 元/坪
2018-01-20臺北市中山區明水路459號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.6坪 · 5房 47,000 元846 元/坪
2018-01-08臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.89坪 · 1房 46,000 元1213 元/坪
2018-01-08臺北市中山區明水路581巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 143.56坪 · 0房 95,000 元661 元/坪
2017-12-08臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 70,143 元1441 元/坪
2017-12-04臺北市中山區北安路554巷45號 店面(店鋪) · 43.77坪 · 0房 115,000 元2628 元/坪
2017-11-22臺北市中山區明水路443號 店面(店鋪) · 55.49坪 · 0房 52,000 元936 元/坪
2017-11-08臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 38,000 元1699 元/坪
2017-10-26臺北市中山區明水路397巷7弄41號 店面(店鋪) · 64.82坪 · 3房 77,000 元1187 元/坪
2017-09-18臺北市中山區明水路397巷7弄17號 店面(店鋪) · 13.13坪 · 0房 34,056 元2595 元/坪
2017-09-09臺北市中山區明水路397巷7弄17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.15坪 · 1房 35,000 元873 元/坪
2017-08-14臺北市中山區明水路555號 套房(1房1廳1衛) · 13.73坪 · 1房 20,000 元1458 元/坪
2017-07-25臺北市中山區明水路397巷7弄40號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.53坪 · 2房 40,000 元1038 元/坪
2017-07-01臺北市中山區明水路463號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.41坪 · 3房 60,000 元1084 元/坪
2017-06-22臺北市中山區明水路557巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.5坪 · 3房 70,000 元1068 元/坪
2017-06-22臺北市中山區明水路581巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 63坪 · 4房 56,000 元889 元/坪
2017-06-20臺北市中山區明水路397巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.57坪 · 3房 30,000 元1051 元/坪
2017-06-12臺北市中山區明水路397巷7弄46號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.21坪 · 1房 20,803 元1574 元/坪
2017-04-28臺北市中山區明水路397巷9之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.28坪 · 0房 30,000 元1140 元/坪
2017-04-20臺北市中山區明水路475巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.92坪 · 1房 55,000 元1223 元/坪
2017-03-20臺北市中山區明水路433號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.26坪 · 3房 46,000 元1425 元/坪
2017-02-03臺北市中山區明水路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.8坪 · 4房 43,500 元949 元/坪
2017-01-15臺北市中山區明水路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.7坪 · 3房 47,000 元800 元/坪
2017-01-03臺北市中山區明水路475巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.92坪 · 1房 55,000 元1223 元/坪
2016-12-15臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 70,143 元1441 元/坪
2016-11-24臺北市中山區明水路455號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.57坪 · 0房 30,000 元486 元/坪
2016-11-24臺北市中山區明水路455號 店面(店鋪) · 50.19坪 · 0房 70,000 元1395 元/坪
2016-10-05臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.22坪 · 2房 23,000 元2050 元/坪
2016-10-04臺北市中山區明水路447號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.93坪 · 3房 36,000 元737 元/坪
2016-09-12臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 38,000 元1699 元/坪
2016-09-05臺北市中山區北安路554巷8弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 4房 54,490 元1203 元/坪
2016-09-01臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.17坪 · 0房 17,500 元1154 元/坪
2016-08-27臺北市中山區明水路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.22坪 · 5房 75,000 元1266 元/坪
2016-08-08臺北市中山區明水路539號 店面(店鋪) · 22.92坪 · 1房 38,000 元1660 元/坪
2016-08-05臺北市中山區明水路423號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.28坪 · 4房 52,000 元1230 元/坪
2016-07-12臺北市中山區明水路397巷7弄17號 店面(店鋪) · 13.13坪 · 0房 30,000 元2284 元/坪
2016-07-06臺北市中山區明水路397巷7弄40號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.53坪 · 2房 40,000 元1038 元/坪
2016-06-23臺北市中山區明水路463號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.41坪 · 3房 64,189 元1157 元/坪
2016-05-16臺北市中山區明水路397巷7弄47號 店面(店鋪) · 77.88坪 · 3房 80,000 元1028 元/坪
2016-05-03臺北市中山區明水路397巷19弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.11坪 · 5房 50,000 元833 元/坪
2016-04-21臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.67坪 · 1房 17,000 元1243 元/坪
2016-04-01臺北市中山區明水路397巷7弄47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.5坪 · 6房 69,000 元879 元/坪
2016-02-24臺北市中山區明水路581巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.53坪 · 2房 26,550 元1431 元/坪
2016-02-23臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.27坪 · 3房 33,000 元2311 元/坪
2016-02-02臺北市中山區明水路469號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.6坪 · 3房 45,000 元810 元/坪
2015-12-22臺北市中山區明水路397巷7弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.88坪 · 3房 38,000 元866 元/坪
2015-12-12臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 2房 71,602 元1471 元/坪
2015-12-01臺北市中山區明水路441號 店面(店鋪) · 96.71坪 · 0房 85,000 元879 元/坪
2015-11-19臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 2房 40,000 元1088 元/坪
2015-10-22臺北市中山區明水路475巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.92坪 · 1房 55,000 元1223 元/坪
2015-08-26臺北市中山區明水路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 62,662 元1385 元/坪
2015-07-27臺北市中山區明水路581巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 63坪 · 4房 56,000 元889 元/坪
2015-06-27臺北市中山區明水路397巷19弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.07坪 · 3房 86,700 元1603 元/坪
2015-06-08臺北市中山區明水路581巷27號 店面(店鋪) · 67.02坪 · 0房 180,000 元2684 元/坪
2015-05-31臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 2房 39,000 元2331 元/坪
2015-03-25臺北市中山區明水路397巷7弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.8坪 · 2房 29,000 元833 元/坪
2015-01-28臺北市中山區明水路397巷7弄53號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.59坪 · 0房 85,000 元1336 元/坪
2015-01-04臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 1房 59,345 元1415 元/坪
2014-11-16臺北市中山區明水路397巷7弄46號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.99坪 · 1房 18,500 元638 元/坪
2014-10-02臺北市中山區明水路397巷7弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 1房 24,000 元979 元/坪
2014-10-01臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.72坪 · 0房 30,000 元797 元/坪
2014-09-10臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 35,000 元1564 元/坪
2014-09-01臺北市中山區明水路537號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.92坪 · 0房 30,000 元1309 元/坪
2014-08-24臺北市中山區明水路557巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.72坪 · 3房 94,000 元1474 元/坪
2014-08-05臺北市中山區明水路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.58坪 · 3房 83,500 元1312 元/坪
2014-07-21臺北市中山區明水路397巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.53坪 · 3房 86,700 元1590 元/坪
2014-07-18臺北市中山區明水路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.7坪 · 2房 50,000 元853 元/坪
2014-07-04臺北市中山區明水路475巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 3房 36,000 元1015 元/坪
2014-05-30臺北市中山區明水路397巷19弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.07坪 · 3房 86,700 元1603 元/坪
2014-05-19臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.12坪 · 2房 23,000 元955 元/坪
2014-05-17臺北市中山區明水路397巷7弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.64坪 · 3房 40,000 元916 元/坪
2014-04-01臺北市中山區北安路554巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.23坪 · 3房 45,000 元972 元/坪
2014-03-29臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 32,000 元1431 元/坪
2014-03-28臺北市中山區明水路561號 店面(店鋪) · 66.59坪 · 0房 170,455 元2559 元/坪
2014-03-01臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.17坪 · 1房 20,000 元1319 元/坪
2014-03-01臺北市中山區明水路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.17坪 · 1房 20,000 元1319 元/坪
2014-02-18臺北市中山區明水路397巷7弄41號 華廈(10層含以下有電梯) · 64.87坪 · 4房 51,950 元800 元/坪
2014-02-17臺北市中山區明水路581巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.48坪 · 2房 23,000 元1243 元/坪
2014-01-08臺北市中山區明水路397巷7弄88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.03坪 · 2房 42,000 元1233 元/坪
2013-12-12臺北市中山區明水路397巷7弄59號 店面(店鋪) · 28.45坪 · 0房 58,000 元2040 元/坪
2013-12-02臺北市中山區明水路475巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.9坪 · 3房 38,300 元767 元/坪
2013-10-10臺北市中山區明水路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.22坪 · 3房 80,000 元1352 元/坪
2013-09-26臺北市中山區明水路475巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.06坪 · 3房 35,000 元972 元/坪
2013-09-17臺北市中山區明水路469號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.6坪 · 3房 40,000 元721 元/坪
2013-08-23臺北市中山區明水路423號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.28坪 · 3房 51,700 元1223 元/坪
2013-07-23臺北市中山區明水路557巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.5坪 · 3房 70,000 元1068 元/坪
2013-07-22臺北市中山區明水路459號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.51坪 · 4房 42,000 元744 元/坪
2013-07-03臺北市中山區明水路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.22坪 · 3房 85,000 元1435 元/坪
2013-01-12臺北市中山區明水路397巷7弄60號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.93坪 · 0房 13,500 元906 元/坪
2013-01-01臺北市中山區明水路555號 套房(1房1廳1衛) · 14.89坪 · 1房 16,000 元1074 元/坪
2012-12-25臺北市中山區明水路397巷7弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 78.37坪 · 3房 74,188 元945 元/坪
2012-12-24臺北市中山區明水路557巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.31坪 · 3房 70,000 元757 元/坪
2012-10-25臺北市中山區明水路397巷7弄53號 華廈(10層含以下有電梯) · 114.75坪 · 0房 30,000 元261 元/坪
2012-10-20臺北市中山區明水路397巷7弄8號 套房(1房1廳1衛) · 9.21坪 · 1房 11,000 元1193 元/坪
2012-10-01臺北市中山區明水路555號 套房(1房1廳1衛) · 13.41坪 · 1房 18,000 元2688 元/坪
2012-09-01臺北市中山區明水路555號 套房(1房1廳1衛) · 13.77坪 · 1房 17,000 元1236 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明水路 vs 中山區

本址1312 元/坪
明水路 全段1362 元/坪
中山區 全區1620 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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延伸工具與知識

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