中山區明水路租金多少？

臺北市中山區明水路租賃實價登錄月租中位約 50,000 元、單價中位 1,362 元/坪/月，共 510 筆成交。

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中山區明水路租金行情

臺北市中山區明水路・內政部租賃實價登錄 510 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 43.6 坪）

50,000 元

單價中位

1,362 元/坪

推估投報率（中山區）

2.3 % / 年

以中山區買賣單價中位 70.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,362 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

中山區明水路各門牌租金（145）

明水路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 25 年，屋齡有填的 508 筆、總樓層有填的 508 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	108,000 元	1,722 元	3 筆
6-15 年	107,000 元	1,266 元	6 筆
16-30 年	42,000 元	1,458 元	377 筆
30 年以上	56,000 元	1,098 元	122 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	25,000 元	912 元	7 筆
6-12 層	40,000 元	1,395 元	330 筆
13 層以上	60,610 元	1,342 元	171 筆

明水路一帶步行生活分數

75分

生活機能很好,多數需求步行可達

以中山區明水路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

明水路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

明水路周遭生活機能

車站292m · 步行約 4 分範圍內 2 處

公車站255m · 步行約 3 分範圍內 74 處

共享單車107m · 步行約 1 分範圍內 14 處

超商130m · 步行約 2 分範圍內 26 處

超市227m · 步行約 3 分範圍內 4 處

銀行254m · 步行約 3 分範圍內 18 處

公園268m · 步行約 3 分範圍內 12 處

診所285m · 步行約 4 分範圍內 2 處

運動中心382m · 步行約 5 分範圍內 3 處

停車場673m · 步行約 8 分範圍內 3 處

充電站876m · 步行約 11 分範圍內 1 處

明水路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 2.2km

加油站最近約 593m

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.4km

市場最近約 494m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

中山區明水路日照與採光分析

依中山區明水路座標（北緯 25.0791°、東經 121.5502°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中山區明水路經緯度（北緯 25.0791°、東經 121.5502°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

中山區明水路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看中山區明水路（北緯 25.0791°、東經 121.5502°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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中山區明水路 各門牌租金（145）

明水路 的屋齡與樓高租金差