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臺北市中山區松江路101號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 16 筆、月租中位 123,555 元（最近 2024-09-24）。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 104,976 元。放到中山區整體（1636 元/坪/月）來看，這裡便宜 21% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路101號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 123,555 元、單價中位 1293 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2013-02-19～2024-09-24)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 90)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 99.3 坪）
123,555 元
單價中位
1293 元/坪
常見單價
1167–1669 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1167–1669 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本址租金單價中位 1293 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 130,000 元2 筆3房 104,976 元3 筆4房+ 200,000 元2 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2024-09-24 辦公商業大樓 · 81.66坪 · 2房 130,000 元1593 元/坪
2023-09-28 辦公商業大樓 · 100.59坪 · 4房 168,000 元1669 元/坪
2022-12-15 辦公商業大樓 · 65.62坪 · 3房 104,976 元1600 元/坪
2022-11-28 辦公商業大樓 · 100.59坪 · 5房 168,000 元1669 元/坪
2021-05-10 辦公商業大樓 · 82.37坪 · 0房 123,555 元1501 元/坪
2020-07-08 辦公商業大樓 · 154.87坪 · 6房 185,000 元1193 元/坪
2019-03-21 辦公商業大樓 · 65.83坪 · 3房 77,000 元1170 元/坪
2018-07-31 辦公商業大樓 · 64.2坪 · 5房 75,000 元1167 元/坪
2017-06-22 辦公商業大樓 · 65.83坪 · 0房 77,000 元1170 元/坪
2017-05-26 辦公商業大樓 · 99.28坪 · 3房 130,000 元1309 元/坪
2017-05-18 辦公商業大樓 · 81.66坪 · 0房 100,000 元1223 元/坪
2016-07-22 辦公商業大樓 · 102.16坪 · 8房 145,000 元1418 元/坪
2016-03-24 辦公商業大樓 · 154.87坪 · 4房 200,000 元1293 元/坪
2015-09-09 辦公商業大樓 · 81.66坪 · 2房 102,000 元1250 元/坪
2013-07-04 辦公商業大樓 · 99.28坪 · 0房 120,000 元1210 元/坪
2013-02-19 辦公商業大樓 · 99.28坪 · 6房 102,272 元1031 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1293 元/坪
松江路 全段1663 元/坪
中山區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.2 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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