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臺北市中山區松江路122號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 184,000 元，最後一筆在 2021-12-01。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡高約 7%。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路122號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 184,000 元、單價中位 1,745 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2013-01-11～2021-12-01)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 90)、投報行情(3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 105.4 坪）
184,000 元
單價中位
1,745 元/坪
常見單價
893–1878 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(893–1878 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,745 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2021-12-01 辦公商業大樓 · 105.44坪 · 0房 198,000 元1878 元/坪
2021-11-10 辦公商業大樓 · 105.44坪 · 0房 184,000 元1745 元/坪
2013-07-31 辦公商業大樓 · 105.44坪 · 0房 94,000 元893 元/坪
2013-01-11 辦公商業大樓 · 105.44坪 · 0房 150,000 元1421 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,745 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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