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臺北市中山區松江路131號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 7 筆租賃紀錄，中位月租 60,000 元，最後一筆在 2025-07-26。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 60,000 元。放到中山區整體（1636 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路131號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1590 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2014-11-06～2025-07-26)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 86)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.9 坪）
60,000 元
單價中位
1590 元/坪
常見單價
1375–1970 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1375–1970 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本址租金單價中位 1590 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 60,000 元2 筆3房 95,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-07-26 辦公商業大樓 · 50坪 · 3房 95,000 元1901 元/坪
2023-02-10 辦公商業大樓 · 37.88坪 · 1房 60,000 元1583 元/坪
2023-01-04 辦公商業大樓 · 25.18坪 · 0房 40,000 元1590 元/坪
2020-10-01 辦公商業大樓 · 24.71坪 · 0房 45,408 元1838 元/坪
2020-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.16坪 · 0房 100,800 元1970 元/坪
2016-09-22 辦公商業大樓 · 24.71坪 · 1房 34,000 元1375 元/坪
2014-11-06 辦公商業大樓 · 51.16坪 · 0房 78,750 元1540 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1590 元/坪
松江路 全段1663 元/坪
中山區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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