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臺北市中山區松江路148號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 95,000 元，較前一年上漲約 9%。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 70,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡高約 10%。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路148號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 92,000 元、單價中位 1,798 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2012-10-01～2026-01-29)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 88)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 78.3 坪）
92,000 元
單價中位
1,798 元/坪
常見單價
717–3094 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(717–3094 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,798 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 70,000 元1 筆4房+ 72,000 元1 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-01-29 辦公商業大樓 · 48.41坪 · 5房 95,000 元1964 元/坪
2025-08-14 辦公商業大樓 · 48.48坪 · 0房 87,138 元1798 元/坪
2020-03-12 辦公商業大樓 · 80.2坪 · 0房 136,332 元1699 元/坪
2019-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 0房 92,000 元1901 元/坪
2016-11-02 辦公商業大樓 · 121.57坪 · 0房 87,138 元717 元/坪
2016-08-11 辦公商業大樓 · 242.3坪 · 0房 750,000 元3094 元/坪
2015-02-05 辦公商業大樓 · 78.33坪 · 4房 72,000 元919 元/坪
2013-10-08 辦公商業大樓 · 302.99坪 · 0房 515,086 元1699 元/坪
2012-10-01 辦公商業大樓 · 38.84坪 · 3房 70,000 元1802 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,798 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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