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臺北市中山區松江路152號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 14 筆、月租中位 30,000 元（最近 2024-08-16）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 52,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路152號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,633 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2013-07-20～2024-08-16)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 87)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.4 坪）
30,000 元
單價中位
1,633 元/坪
常見單價
1236–1785 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1236–1785 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,633 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 52,000 元3 筆3房 68,250 元1 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2024-08-16 辦公商業大樓 · 18.36坪 · 0房 30,000 元1633 元/坪
2023-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.75坪 · 0房 27,000 元1712 元/坪
2023-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.86坪 · 0房 22,000 元1712 元/坪
2021-07-23 辦公商業大樓 · 12.86坪 · 0房 18,000 元1398 元/坪
2020-06-15 辦公商業大樓 · 41.18坪 · 3房 68,250 元1656 元/坪
2020-04-26 辦公商業大樓 · 15.75坪 · 0房 23,800 元1511 元/坪
2020-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 1房 52,000 元1693 元/坪
2019-10-30 辦公商業大樓 · 46.37坪 · 1房 65,000 元1402 元/坪
2018-04-25 辦公商業大樓 · 15.75坪 · 0房 25,000 元1587 元/坪
2017-12-29 辦公商業大樓 · 35.21坪 · 0房 73,500 元2086 元/坪
2017-12-29 辦公商業大樓 · 41.18坪 · 0房 73,500 元1785 元/坪
2017-11-29 辦公商業大樓 · 18.36坪 · 0房 14,000 元764 元/坪
2015-01-30 辦公商業大樓 · 43.09坪 · 0房 56,818 元1319 元/坪
2013-07-20 辦公商業大樓 · 12.74坪 · 1房 15,750 元1236 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,633 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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