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臺北市中山區松江路363號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 130,000 元（最近 2021-12-01）。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡便宜 36% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路363號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 130,000 元、單價中位 1,051 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2013-01-21～2021-12-01)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 137.3 坪）
130,000 元
單價中位
1,051 元/坪
常見單價
810–1398 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(810–1398 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,051 元/坪/月估算，約 56 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（7 筆）

2021-12-01 辦公商業大樓 · 137.29坪 · 0房 192,000 元1398 元/坪
2020-11-11 辦公商業大樓 · 137.29坪 · 7房 183,750 元1339 元/坪
2016-12-21 辦公商業大樓 · 136.94坪 · 0房 145,000 元1058 元/坪
2016-05-01 店面(店鋪) · 71.75坪 · 0房 75,500 元1051 元/坪
2014-10-30 辦公商業大樓 · 136.94坪 · 5房 130,000 元949 元/坪
2014-10-24 辦公商業大樓 · 140.25坪 · 6房 130,000 元926 元/坪
2013-01-21 辦公商業大樓 · 140.25坪 · 0房 113,600 元810 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,051 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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