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臺北市中山區松江路39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 13 筆、月租中位 40,000 元（最近 2022-04-20）。2房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 46,000 元。單價 1,246 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元低約 24%，相對划算。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路39號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1,246 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2013-08-30～2022-04-20)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(2.1%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.9 坪）
40,000 元
單價中位
1,246 元/坪
常見單價
1025–1418 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1025–1418 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,246 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元3 筆2房 46,000 元7 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2022-04-20 辦公商業大樓 · 50.78坪 · 2房 63,000 元1240 元/坪
2022-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.67坪 · 0房 22,000 元1610 元/坪
2021-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 2房 47,000 元1273 元/坪
2020-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.98坪 · 0房 15,500 元1293 元/坪
2020-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 2房 46,000 元1246 元/坪
2019-11-13 辦公商業大樓 · 28.21坪 · 0房 40,000 元1418 元/坪
2019-10-11 辦公商業大樓 · 50.77坪 · 1房 65,000 元1279 元/坪
2019-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 2房 46,000 元1246 元/坪
2017-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 2房 40,000 元1084 元/坪
2015-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.67坪 · 1房 14,000 元1025 元/坪
2015-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 2房 40,000 元1084 元/坪
2015-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.67坪 · 1房 14,000 元1025 元/坪
2013-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 2房 40,000 元1084 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,246 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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