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臺北市中山區松江路408號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 91,000 元。房型以3房最多（10 筆，中位 105,000 元）。單價 1,709 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元貴 4% 左右。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路408號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 90,000 元、單價中位 1,709 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2016-12-15～2026-04-28)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.9%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 61.4 坪）
90,000 元
單價中位
1,709 元/坪
常見單價
1322–1818 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1322–1818 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,709 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 83,000 元1 筆3房 105,000 元10 筆4房+ 90,000 元4 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 70,000 元1478 元/坪
2026-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.39坪 · 4房 91,000 元1481 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 70,000 元1478 元/坪
2024-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.4坪 · 4房 90,000 元1279 元/坪
2023-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 83,000 元1752 元/坪
2023-05-19 店面(店鋪) · 31.01坪 · 0房 63,000 元2033 元/坪
2023-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.4坪 · 3房 128,000 元1818 元/坪
2022-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 83,000 元1752 元/坪
2022-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.39坪 · 3房 105,000 元1709 元/坪
2021-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.39坪 · 3房 105,000 元1709 元/坪
2021-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.39坪 · 4房 90,000 元1464 元/坪
2021-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 2房 83,000 元1752 元/坪
2020-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.39坪 · 3房 105,000 元1709 元/坪
2020-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.39坪 · 4房 90,000 元1464 元/坪
2018-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.4坪 · 3房 105,000 元1322 元/坪
2016-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.16坪 · 3房 105,000 元1474 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,709 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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