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臺北市中山區松江路416號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 100,677 元，最後一筆在 2025-04-08。出租以4房+為大宗，中位月租約 100,677 元。單價 1140 元/坪/月，對比中山區全區中位 1636 元便宜 30% 上下。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路416號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 100,677 元、單價中位 1140 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2018-12-22～2025-04-08)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 88.3 坪）
100,677 元
單價中位
1140 元/坪
常見單價
1134–1527 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1134–1527 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本址租金單價中位 1140 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 100,677 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.3坪 · 4房 135,000 元1527 元/坪
2023-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.3坪 · 4房 100,677 元1140 元/坪
2021-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.3坪 · 4房 100,677 元1140 元/坪
2020-06-23 店面(店鋪) · 32.79坪 · 0房 50,000 元1524 元/坪
2018-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.3坪 · 4房 100,000 元1134 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1140 元/坪
松江路 全段1663 元/坪
中山區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.2 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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