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臺北市中山區松江路435號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 110,000 元（最近 2021-12-21）。單價 1,451 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元低約 11%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路435號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 110,000 元、單價中位 1,451 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-12-21～2021-12-21)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 75.9 坪）
110,000 元
單價中位
1,451 元/坪
常見單價
1451–1451 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1451–1451 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,451 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 75.85坪 · 0房 110,000 元1451 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,451 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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