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臺北市中山區松江路54號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 15 筆租賃紀錄，中位月租 68,267 元，最後一筆在 2025-10-16。出租以4房+為大宗，中位月租約 68,112 元。單價 1,395 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元低約 15%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路54號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 68,267 元、單價中位 1,395 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2012-11-02～2025-10-16)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 85)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 56 坪）
68,267 元
單價中位
1,395 元/坪
常見單價
1187–2790 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1187–2790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,395 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 195,000 元2 筆2房 32,000 元2 筆3房 65,000 元1 筆4房+ 68,112 元3 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2025-10-16 辦公商業大樓 · 29.54坪 · 3房 65,000 元2202 元/坪
2024-06-17 辦公商業大樓 · 27.74坪 · 1房 77,369 元2790 元/坪
2022-03-01 辦公商業大樓 · 32.78坪 · 0房 48,000 元1464 元/坪
2021-09-28 辦公商業大樓 · 32.78坪 · 0房 48,000 元1464 元/坪
2021-05-17 辦公商業大樓 · 56坪 · 4房 68,267 元1220 元/坪
2020-05-07 辦公商業大樓 · 56坪 · 4房 68,112 元1217 元/坪
2019-04-16 辦公商業大樓 · 56坪 · 4房 68,112 元1217 元/坪
2018-05-14 辦公商業大樓 · 69.59坪 · 0房 113,520 元1630 元/坪
2017-12-25 辦公商業大樓 · 150.65坪 · 0房 210,000 元1395 元/坪
2016-12-01 店面(店鋪) · 150.65坪 · 0房 600,000 元3983 元/坪
2016-04-27 辦公商業大樓 · 150.65坪 · 0房 189,000 元1256 元/坪
2014-12-11 辦公商業大樓 · 61.32坪 · 0房 94,887 元1547 元/坪
2014-06-06 辦公商業大樓 · 150.65坪 · 1房 195,000 元1296 元/坪
2013-07-03 辦公商業大樓 · 27坪 · 2房 32,000 元1187 元/坪
2012-11-02 辦公商業大樓 · 31.06坪 · 2房 30,000 元965 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,395 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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