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臺北市中山區松江路562號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 8 筆租賃實價登錄,中位月租 20,351 元,租金比一年前低了約 3%。套房/1房是這裡的主力房型,12 筆的中位月租 15,000 元。放到中山區整體(1,636 元/坪/月)來看,這裡低約 33%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 1.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市中山區松江路562號租賃實價登錄共 16 筆,月租中位 20,351 元、單價中位 1,094 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2012-10-18~2026-08-01)。

50分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 19.2 坪)
20,351 元
單價中位
1,094 元/坪
常見單價
912–1385 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(912–1385 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,094 元/坪/月估算,約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元12 筆2房 23,450 元3 筆

本址歷史租賃(16 筆)

2026-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.82坪 · 1房 15,000 元1385 元/坪
2026-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.82坪 · 1房 15,000 元1385 元/坪
2026-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.82坪 · 1房 15,000 元1385 元/坪
2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 1房 20,351 元1061 元/坪
2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 1房 20,351 元1061 元/坪
2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 1房 20,351 元1061 元/坪
2026-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 10.35坪 · 1房 13,000 元1256 元/坪
2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 25.74坪 · 2房 25,000 元972 元/坪
2025-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 1房 21,000 元1094 元/坪
2025-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.35坪 · 1房 13,000 元1256 元/坪
2024-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 14,000 元1260 元/坪
2024-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 1房 21,000 元1094 元/坪
2024-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 10.35坪 · 1房 11,000 元1064 元/坪
2020-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 25.75坪 · 2房 22,000 元853 元/坪
2016-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 25.75坪 · 2房 23,450 元912 元/坪
2012-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 117坪 · 0房 110,000 元939 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,094 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪,租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識