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臺北市中山區松江路65號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 75,000 元，最後一筆在 2019-12-16。出租以3房為大宗，中位月租約 75,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路65號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 1,355 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2013-03-05～2019-12-16)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 86)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 70.5 坪）
75,000 元
單價中位
1,355 元/坪
常見單價
1064–1418 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1064–1418 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,355 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 75,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2019-12-16 辦公商業大樓 · 26坪 · 0房 35,200 元1355 元/坪
2018-07-13 辦公商業大樓 · 20坪 · 0房 28,350 元1418 元/坪
2016-06-27 辦公商業大樓 · 129.35坪 · 0房 140,000 元1081 元/坪
2013-03-05 辦公商業大樓 · 70.5坪 · 3房 75,000 元1064 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,355 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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