臺北市中山區渭水路48號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,276 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺北市中山區渭水路48號周邊最近 12 個月租出 51 筆，月租中位約 18,000 元，租金比一年前低了約 10%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 18,400 元。單價 1,633 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元大致相當。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市中山區渭水路48號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1276 筆租賃成交:月租中位 40,000 元、單價中位 1,633 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 27.1 坪）
40,000 元
單價中位
1,633 元/坪
常見單價
1018–2711 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(1018–2711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,633 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,400 元67 筆2房 30,000 元15 筆3房 38,800 元29 筆4房+ 15,000 元25 筆
周遭租賃成交（1,276 筆）
2026-09-29臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 2房 19,900 元1921 元/坪
2026-09-24臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6坪 · 5房 17,500 元2919 元/坪
2026-09-17臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.32坪 · 1房 16,000 元1412 元/坪
2026-09-15臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 14,000 元1937 元/坪
2026-09-15臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 14,000 元1937 元/坪
2026-09-10臺北市中山區渭水路24號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.44坪 · 3房 19,000 元1415 元/坪
2026-09-08臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8坪 · 5房 18,500 元2311 元/坪
2026-09-08臺北市中山區松江路25巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.29坪 · 1房 19,900 元2142 元/坪
2026-09-03臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 15,000 元2063 元/坪
2026-09-03臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 15,000 元2063 元/坪
2026-09-02臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.78坪 · 1房 18,400 元1706 元/坪
2026-09-02臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.78坪 · 1房 18,400 元1706 元/坪
2026-08-21臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 22,500 元2169 元/坪
2026-08-18臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.42坪 · 4房 15,000 元3395 元/坪
2026-08-18臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.42坪 · 4房 15,000 元3395 元/坪
2026-08-17臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.66坪 · 4房 15,800 元3392 元/坪
2026-08-17臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.66坪 · 4房 15,800 元3392 元/坪
2026-08-08臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 1房 18,900 元1779 元/坪
2026-08-08臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 1房 18,900 元1779 元/坪
2026-07-26臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.64坪 · 4房 18,000 元2711 元/坪
2026-07-26臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.64坪 · 4房 18,000 元2711 元/坪
2026-07-26臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.64坪 · 4房 18,000 元2711 元/坪
2026-07-23臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.12坪 · 4房 13,800 元4430 元/坪
2026-07-23臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.12坪 · 4房 13,800 元4430 元/坪
2026-07-23臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.12坪 · 4房 13,800 元4430 元/坪
2026-07-16臺北市大安區市民大道三段140號 透天厝 · 51.49坪 · 0房 86,000 元1669 元/坪
2026-07-16臺北市大安區市民大道三段140號 透天厝 · 51.49坪 · 0房 86,000 元1669 元/坪
2026-07-16臺北市大安區市民大道三段140號 透天厝 · 51.49坪 · 0房 86,000 元1669 元/坪
2026-07-06臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.61坪 · 4房 14,200 元2149 元/坪
2026-07-06臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.61坪 · 4房 14,200 元2149 元/坪
2026-07-06臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.61坪 · 4房 14,200 元2149 元/坪
2026-06-16臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.75坪 · 0房 30,000 元2033 元/坪
2026-06-16臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.75坪 · 0房 30,000 元2033 元/坪
2026-06-16臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.75坪 · 0房 30,000 元2033 元/坪
2026-06-02臺北市中山區松江路1號 辦公商業大樓 · 34.02坪 · 0房 42,000 元1233 元/坪
2026-06-02臺北市中山區松江路1號 辦公商業大樓 · 34.02坪 · 0房 42,000 元1233 元/坪
2026-05-15臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 18,000 元1736 元/坪
2026-04-19臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 16,500 元2357 元/坪
2026-04-16臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.32坪 · 1房 16,000 元1412 元/坪
2026-04-06臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 19,000 元2714 元/坪
2026-04-05臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.12坪 · 4房 11,800 元2863 元/坪
2026-03-27臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.37坪 · 4房 12,500 元2863 元/坪
2026-03-10臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.91坪 · 1房 32,000 元2301 元/坪
2026-03-10臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.57坪 · 3房 210,000 元2370 元/坪
2026-01-09臺北市中山區松江路25巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.29坪 · 1房 17,000 元1831 元/坪
2025-12-26臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.39坪 · 1房 16,500 元1967 元/坪
2025-12-12臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 18,000 元1736 元/坪
2025-11-25臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 2房 19,900 元1921 元/坪
2025-11-21臺北市大安區八德路二段18號 店面(店鋪) · 43.34坪 · 0房 90,000 元2076 元/坪
2025-11-21臺北市中山區松江路11號 店面(店鋪) · 29.34坪 · 0房 55,000 元1874 元/坪
2025-11-18臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 18,500 元2641 元/坪
2025-10-21臺北市中山區渭水路3巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.88坪 · 3房 35,000 元1170 元/坪
2025-10-10臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6坪 · 5房 17,500 元2919 元/坪
2025-09-17臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 14,000 元1937 元/坪
2025-09-16臺北市中山區松江路25巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.29坪 · 1房 19,900 元2142 元/坪
2025-09-14臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.32坪 · 1房 20,000 元1765 元/坪
2025-09-10臺北市中山區渭水路24號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.44坪 · 3房 19,000 元1415 元/坪
2025-09-09臺北市中山區松江路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.44坪 · 0房 73,000 元1250 元/坪
2025-09-08臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 18,000 元2572 元/坪
2025-08-26臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 15,000 元2063 元/坪
2025-08-26臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 22,500 元2169 元/坪
2025-08-23臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 1房 18,900 元1779 元/坪
2025-08-20臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.42坪 · 4房 15,000 元3395 元/坪
2025-07-17臺北市中山區松江路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.27坪 · 3房 58,000 元714 元/坪
2025-07-14臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.78坪 · 1房 18,400 元1706 元/坪
2025-07-08臺北市中山區市民大道三段27號 店面(店鋪) · 36.32坪 · 0房 100,000 元2754 元/坪
2025-07-06臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.66坪 · 4房 15,600 元3349 元/坪
2025-06-11臺北市中山區松江路3號 辦公商業大樓 · 46.65坪 · 0房 65,000 元1392 元/坪
2025-06-06臺北市中山區八德路二段88巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.44坪 · 1房 26,000 元1934 元/坪
2025-04-10臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.32坪 · 1房 16,000 元1412 元/坪
2025-03-15臺北市中山區渭水路3巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 75.64坪 · 3房 79,645 元1055 元/坪
2025-03-09臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.61坪 · 4房 14,600 元2208 元/坪
2024-11-29臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 2房 19,900 元1921 元/坪
2024-11-27臺北市中山區市民大道三段29號 店面(店鋪) · 31.7坪 · 0房 62,000 元1957 元/坪
2024-11-27臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 19,000 元1831 元/坪
2024-10-22臺北市中山區渭水路3巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.88坪 · 3房 35,000 元1170 元/坪
2024-09-20臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 15,000 元2063 元/坪
2024-09-13臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 14,000 元1937 元/坪
2024-09-05臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.61坪 · 4房 14,500 元2195 元/坪
2024-09-05臺北市中山區松江路25巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.29坪 · 1房 18,000 元1937 元/坪
2024-08-22臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.61坪 · 3房 13,200 元1997 元/坪
2024-08-21臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 22,000 元2122 元/坪
2024-08-15臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 1房 18,000 元1693 元/坪
2024-07-29臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.78坪 · 1房 18,400 元1706 元/坪
2024-07-18臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.99坪 · 1房 20,000 元1818 元/坪
2024-07-13臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.15坪 · 4房 13,500 元2195 元/坪
2024-07-13臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.61坪 · 4房 13,500 元2043 元/坪
2024-07-13臺北市中山區松江路25巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.3坪 · 3房 46,000 元1626 元/坪
2024-07-09臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.01坪 · 3房 14,000 元1997 元/坪
2024-06-06臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.02坪 · 4房 19,800 元2195 元/坪
2024-05-11臺北市大安區八德路二段18號 店面(店鋪) · 43.34坪 · 0房 90,000 元2076 元/坪
2024-04-29臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.86坪 · 1房 16,000 元1623 元/坪
2024-04-25臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.32坪 · 1房 16,000 元1412 元/坪
2024-04-20臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 16,500 元2357 元/坪
2024-02-29臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 26,500 元2793 元/坪
2024-02-17臺北市中山區松江路23號 辦公商業大樓 · 25.07坪 · 1房 40,000 元1597 元/坪
2024-01-03臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 19,000 元1831 元/坪
2023-12-26臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 13,500 元1858 元/坪
2023-11-24臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.39坪 · 1房 13,000 元1550 元/坪
2023-10-24臺北市中山區渭水路3巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.88坪 · 3房 35,000 元1170 元/坪
2023-10-02臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 14,000 元1937 元/坪
2023-09-16臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.4坪 · 5房 17,000 元1491 元/坪
2023-09-09臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.4坪 · 5房 17,000 元1491 元/坪
2023-08-21臺北市中山區松江路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.12坪 · 0房 78,000 元1098 元/坪
2023-08-18臺北市大安區建國南路一段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.11坪 · 2房 30,000 元1299 元/坪
2023-08-01臺北市中山區八德路二段66號 套房(1房1廳1衛) · 10.78坪 · 1房 18,400 元1706 元/坪
2023-08-01臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.75坪 · 3房 92,110 元1402 元/坪
2023-07-10臺北市中山區渭水路3巷36號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 12,000 元1091 元/坪
2023-07-06臺北市中山區松江路3號 辦公商業大樓 · 74.44坪 · 3房 110,000 元1478 元/坪
2023-05-15臺北市中山區八德路二段59之1號 店面(店鋪) · 19.13坪 · 0房 78,000 元4076 元/坪
2023-01-01臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 13,500 元1858 元/坪
2023-01-01臺北市中山區松江路25巷1之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.51坪 · 1房 50,000 元1818 元/坪
2022-12-25臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.31坪 · 1房 25,000 元2423 元/坪
2022-12-15臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.39坪 · 1房 11,000 元1312 元/坪
2022-10-21臺北市中山區渭水路3巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.88坪 · 3房 35,000 元1170 元/坪
2022-09-17臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.31坪 · 1房 29,000 元2813 元/坪
2022-08-20臺北市大安區建國南路一段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.11坪 · 2房 30,000 元1299 元/坪
2022-08-02臺北市中山區八德路二段66號 套房(1房1廳1衛) · 10.78坪 · 1房 18,400 元1706 元/坪
2022-08-01臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.5坪 · 3房 82,000 元1293 元/坪
2022-07-08臺北市大安區八德路二段18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.34坪 · 0房 75,000 元1732 元/坪
2022-07-07臺北市中山區松江路3號 辦公商業大樓 · 22.35坪 · 0房 39,823 元1782 元/坪
2022-06-15臺北市中山區松江路2號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 20,000 元1818 元/坪
2022-04-15臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.57坪 · 3房 33,000 元1045 元/坪
2022-04-11臺北市中山區八德路二段69號 店面(店鋪) · 21.78坪 · 0房 42,000 元1927 元/坪
2021-12-22臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 13,000 元1788 元/坪
2021-11-18臺北市中山區渭水路3巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.75坪 · 3房 60,000 元1438 元/坪
2021-09-25臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.75坪 · 0房 17,000 元1154 元/坪
2021-09-07臺北市大安區建國南路一段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.11坪 · 2房 30,000 元1299 元/坪
2021-08-20臺北市大安區建國南路一段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.11坪 · 2房 30,000 元1299 元/坪
2021-08-03臺北市大安區建國南路一段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.11坪 · 1房 19,000 元823 元/坪
2021-06-19臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.99坪 · 1房 20,000 元1818 元/坪
2021-02-27臺北市中山區市民大道三段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.57坪 · 3房 27,000 元856 元/坪
2021-02-08臺北市中山區渭水路3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.6坪 · 1房 10,000 元1316 元/坪
2020-11-27臺北市中山區松江路11號 店面(店鋪) · 29.34坪 · 0房 52,000 元1772 元/坪
2020-06-01臺北市中山區松江路25巷1之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.51坪 · 0房 48,813 元1775 元/坪
2020-04-07臺北市中山區市民大道三段39號 店面(店鋪) · 40.93坪 · 2房 88,000 元2149 元/坪
2019-12-30臺北市中山區市民大道三段35號 店面(店鋪) · 62.71坪 · 0房 88,889 元1418 元/坪
2019-12-25臺北市中山區松江路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.35坪 · 0房 28,500 元1276 元/坪
2019-10-06臺北市中山區松江路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 0房 14,000 元1319 元/坪
2019-08-20臺北市中山區渭水路3巷36號 套房(1房1廳1衛) · 6.7坪 · 1房 11,000 元1643 元/坪
2019-05-30臺北市中山區八德路二段69號 店面(店鋪) · 34.38坪 · 0房 54,000 元1570 元/坪
2019-03-28臺北市大安區新生北路一段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.98坪 · 0房 51,992 元1157 元/坪
2018-12-24臺北市大安區市民大道三段140號 透天厝 · 51.49坪 · 0房 88,000 元1709 元/坪
2018-11-06臺北市中山區松江路9號 店面(店鋪) · 28.27坪 · 0房 58,000 元2053 元/坪
2018-10-18臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 0房 23,000 元2298 元/坪
2018-09-14臺北市大安區新生北路一段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.98坪 · 2房 56,000 元1246 元/坪
2018-09-04臺北市中山區八德路二段69號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.44坪 · 0房 35,000 元1015 元/坪
2018-09-01臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 22,000 元2198 元/坪
2018-07-19臺北市中山區松江路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37坪 · 0房 40,000 元1081 元/坪
2018-07-17臺北市中山區松江路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.11坪 · 0房 70,000 元985 元/坪
2018-06-16臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.9坪 · 1房 25,000 元1798 元/坪
2018-06-11臺北市中山區八德路二段100號 店面(店鋪) · 83.36坪 · 0房 100,000 元1200 元/坪
2018-06-04臺北市中山區松江路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.96坪 · 1房 14,000 元1405 元/坪
2018-05-29臺北市中山區松江路3號 辦公商業大樓 · 88.79坪 · 0房 86,000 元969 元/坪
2018-05-07臺北市中山區松江路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.07坪 · 0房 30,000 元1197 元/坪
2018-04-25臺北市大安區市民大道三段138號 透天厝 · 51.49坪 · 0房 80,000 元1554 元/坪
2018-04-04臺北市中山區松江路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.07坪 · 2房 37,000 元1755 元/坪
2017-12-29臺北市大安區市民大道三段138號 透天厝 · 51.49坪 · 0房 80,000 元1554 元/坪
2017-12-29臺北市中山區渭水路3巷36號 店面(店鋪) · 29.9坪 · 0房 50,000 元1673 元/坪
2017-11-10臺北市中山區松江路11號 店面(店鋪) · 29.34坪 · 0房 50,000 元1706 元/坪
2017-10-11臺北市中山區松江路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 0房 53,000 元1164 元/坪
2017-09-04臺北市中山區松江路9號 店面(店鋪) · 28.27坪 · 0房 56,000 元1980 元/坪
2017-04-10臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.25坪 · 3房 67,000 元929 元/坪
2017-04-01臺北市中山區松江路1號 店面(店鋪) · 50.28坪 · 0房 95,000 元1891 元/坪
2016-09-05臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.23坪 · 3房 83,700 元995 元/坪
2016-07-22臺北市中山區市民大道三段27號 店面(店鋪) · 32.72坪 · 0房 40,000 元1223 元/坪
2016-05-06臺北市大安區市民大道三段128巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.79坪 · 0房 30,000 元889 元/坪
2016-04-15臺北市中山區八德路二段69號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.44坪 · 2房 30,000 元873 元/坪
2016-01-25臺北市大安區八德路二段25號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.43坪 · 3房 30,000 元1018 元/坪
2016-01-21臺北市中山區八德路二段69號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.23坪 · 3房 30,000 元876 元/坪
2015-12-18臺北市中山區松江路3號 辦公商業大樓 · 35.88坪 · 0房 36,500 元1018 元/坪
2015-12-09臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.59坪 · 4房 130,000 元2426 元/坪
2015-11-24臺北市大安區建國南路一段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.83坪 · 3房 33,000 元922 元/坪
2015-11-17臺北市中山區松江路3號 辦公商業大樓 · 37.47坪 · 0房 33,704 元899 元/坪
2015-10-29臺北市中山區松江路1號 店面(店鋪) · 49.71坪 · 0房 125,000 元2516 元/坪
2015-10-27臺北市中山區八德路二段66號 套房(1房1廳1衛) · 10.01坪 · 1房 23,000 元2298 元/坪
2015-10-23臺北市大安區八德路二段25號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.43坪 · 3房 30,000 元1018 元/坪
2015-08-12臺北市中山區松江路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.4坪 · 3房 38,800 元873 元/坪
2015-07-17臺北市中山區松江路3號 辦公商業大樓 · 114.58坪 · 2房 120,000 元1048 元/坪
2015-03-16臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.83坪 · 1房 24,000 元1736 元/坪
2015-02-06臺北市中山區渭水路3巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 82.77坪 · 2房 60,000 元724 元/坪
2015-01-01臺北市大安區市民大道三段128巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.55坪 · 0房 42,220 元1534 元/坪
2014-11-14臺北市中山區松江路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.52坪 · 2房 50,000 元1203 元/坪
2014-10-09臺北市中山區市民大道三段63號 店面(店鋪) · 25.04坪 · 0房 45,000 元1798 元/坪
2014-08-05臺北市中山區松江路25巷1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.2坪 · 0房 53,000 元1815 元/坪
2014-06-26臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.81坪 · 3房 68,000 元922 元/坪
2014-06-07臺北市中山區松江路2號 辦公商業大樓 · 9.02坪 · 1房 12,000 元1332 元/坪
2014-05-20臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.81坪 · 3房 77,273 元1048 元/坪
2014-01-24臺北市中山區松江路3號 辦公商業大樓 · 71.12坪 · 0房 68,000 元955 元/坪
2013-12-06臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.03坪 · 3房 110,000 元1745 元/坪
2013-12-06臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.81坪 · 3房 80,000 元1084 元/坪
2013-12-04臺北市中山區八德路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.59坪 · 4房 130,000 元2426 元/坪
2013-07-11臺北市大安區新生北路一段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.98坪 · 0房 37,000 元823 元/坪
2013-05-27臺北市中山區八德路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.41坪 · 1房 45,000 元1388 元/坪
2013-01-26臺北市中山區松江路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.75坪 · 1房 10,000 元1739 元/坪
2012-12-01臺北市中山區松江路9號 店面(店鋪) · 28.27坪 · 1房 66,667 元2357 元/坪
2012-11-26臺北市中山區八德路二段66號 套房(1房1廳1衛) · 13.55坪 · 1房 24,300 元1795 元/坪
2012-10-26臺北市大安區新生北路一段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.98坪 · 2房 32,500 元724 元/坪
2012-10-02臺北市大安區新生北路一段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.98坪 · 4房 31,111 元691 元/坪
2012-09-15臺北市中山區八德路二段66號 套房(1房1廳1衛) · 10.31坪 · 1房 26,800 元2598 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 渭水路 vs 中山區
本址1,633 元/坪
渭水路 全段1,643 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺北市中山區渭水路48號 土地使用分區
臺北市中山區渭水路48號，使用分區為第三之一種住宅區(特)，本址租賃實價登錄 1,276 筆，月租中位 40,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第三之一種住宅區(特) 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
臺北市中山區渭水路48號 學區(就學區劃分)
本址所在「朱園里」的公立國中小學區:
中正國小基本長安國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
臺北市中山區渭水路48號 所在的中山區治安概況
毒品464件
住宅竊盜24件
機車竊盜8件
汽車竊盜2件
搶奪1件
組織犯罪防制條例1件
中山區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市中山區渭水路48號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺北市中山區渭水路48號座標（北緯 25.0455°、東經 121.5347°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中正紀念堂
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺北市中山區渭水路48號 步行生活分數
臺北市中山區渭水路48號步行生活分數 78 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 25.0455°、東經 121.5347°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 420 處設施。
78分
周遭生活機能
車站 406m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公車站 185m · 步行約 2 分 範圍內 130 處
共享單車 43m · 步行約 1 分 範圍內 40 處
超商 205m · 步行約 3 分 範圍內 67 處
超市 300m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
銀行 299m · 步行約 4 分 範圍內 61 處
公園 128m · 步行約 2 分 範圍內 17 處
醫院 548m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
診所 235m · 步行約 3 分 範圍內 31 處
運動中心 279m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
停車場 111m · 步行約 1 分 範圍內 31 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 906m
加油站 最近約 512m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 169m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市中山區渭水路48號方圓 800 公尺內共 420 處：生活機能(綠)412 處、環境設施(橘)8 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_渭水八德路口43 公尺
- 停車場八德路二段臨時平面停車場111 公尺
- 公園朱園公園128 公尺
- 市場新光華商場169 公尺
- 市場光華玉市174 公尺
- 公車站光華商場185 公尺
- 公車站光華商場185 公尺
- 公車站光華商場185 公尺
- 公車站光華商場185 公尺
- 公車站光華商場185 公尺
- 公車站光華商場185 公尺
- 共享單車YouBike2.0_松江路25巷口191 公尺
- 市場八德市場193 公尺
- 超商7-Eleven205 公尺
臺北市中山區渭水路48號日照與採光分析
依臺北市中山區渭水路48號座標（北緯 25.0455°、東經 121.5347°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市中山區渭水路48號經緯度（北緯 25.0455°、東經 121.5347°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市中山區渭水路48號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市中山區渭水路48號（北緯 25.0455°、東經 121.5347°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。