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臺北市中山區龍江路1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 19 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 19 筆、月租中位 40,000 元（最近 2024-10-10）。房型以套房/1房最多（12 筆，中位 40,000 元）。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡便宜 12% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區龍江路1號租賃實價登錄共 19 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1,445 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2014-03-01～2024-10-10)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.3 坪）
40,000 元
單價中位
1,445 元/坪
常見單價
1074–1825 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1074–1825 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,445 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 40,000 元12 筆2房 45,000 元6 筆3房 37,000 元1 筆

本址歷史租賃（19 筆）

2024-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 2房 45,000 元1709 元/坪
2023-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 2房 46,000 元1749 元/坪
2022-04-29 套房(1房1廳1衛) · 16.35坪 · 1房 25,000 元1527 元/坪
2021-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 1房 40,000 元1445 元/坪
2020-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 1房 40,000 元1445 元/坪
2020-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 1房 48,000 元1825 元/坪
2020-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 1房 48,000 元1825 元/坪
2020-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 2房 42,000 元1597 元/坪
2019-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.35坪 · 1房 25,000 元1527 元/坪
2019-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 1房 40,000 元1445 元/坪
2018-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 1房 40,000 元1445 元/坪
2017-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 2房 45,000 元1709 元/坪
2017-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 3房 37,000 元1445 元/坪
2017-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.08坪 · 1房 28,000 元1074 元/坪
2017-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.08坪 · 2房 28,500 元1051 元/坪
2017-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 1房 40,000 元1445 元/坪
2016-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 1房 40,000 元1445 元/坪
2015-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.16坪 · 2房 80,000 元1504 元/坪
2014-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 1房 40,000 元1445 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍江路 vs 中山區

本址1,445 元/坪
龍江路 全段1,375 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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