臺北市中正區公園路38號 租金行情
內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺北市中正區公園路38號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 180,000 元,租金比一年前高了約 227%。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 46,000 元。單價 1,286 元/坪/月,對比中正區全區中位 1,540 元便宜 16% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 1.9%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市中正區公園路38號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 55,000 元、單價中位 1,286 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2021-01-29~2026-05-21)。
月租中位(約 42.8 坪)
55,000 元
單價中位
1,286 元/坪
常見單價
889–4208 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(889–4208 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,286 元/坪/月估算,約 52 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 46,000 元3 筆
本址歷史租賃(7 筆)
2026-05-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.76坪 · 0房 38,000 元889 元/坪
2026-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.76坪 · 0房 180,000 元4208 元/坪
2025-09-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.76坪 · 0房 55,000 元1286 元/坪
2024-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.76坪 · 1房 46,000 元1074 元/坪
2024-03-04 店面(店鋪) · 82.57坪 · 0房 266,666 元3230 元/坪
2023-10-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.76坪 · 1房 55,000 元1286 元/坪
2021-01-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.76坪 · 1房 40,000 元936 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 公園路 vs 中正區
本址1,286 元/坪
公園路 全段1,286 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪
臺北市中正區公園路38號 所在的中正區治安概況
毒品142件
住宅竊盜15件
機車竊盜7件
汽車竊盜2件
中正區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪,租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。