中正區租金行情
臺北市中正區・內政部租賃實價登錄 10,378 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -29% · 租金 +4%臺北市中正區的租賃實價登錄近年累積 10,378 筆成交，月租中位約 27,000 元（約 18.8 坪）、單價中位約 1524 元/坪/月，常見單價落在 916 到 2717 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 27%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 29%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 中正區 買賣行情。
中正區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 10,378 筆。
最常附的設備（佔全部成交租約）
中正區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 分租套房 | 14,500 元 | 2,056 元 | 1,397 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 31,000 元 | 1,289 元 | 1,150 筆 |
| 獨立套房 | 17,939 元 | 1,554 元 | 647 筆 |
| 分租雅房 | 11,500 元 | 2,668 元 | 376 筆 |
| 分層出租 | 32,000 元 | 1,385 元 | 24 筆 |
各房型月租中位
租金逐年趨勢2018→2026 +27%
各年租金單價中位(元/坪/月)。中正區租金近 8 年上漲 27%。
不同坪數帶租金
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
中正區在臺北市的租金排名
中正區租金單價在 臺北市 12 個區中排第 6 名(1727 元/坪/月)。
中正區人口與家戶
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
中正區周邊地點租金
中正區各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 中正區 全部 0 筆鄰居回報。
租屋工具與知識
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