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臺北市中正區南海路6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 20,500 元，租金比一年前低了約 11%。房型以套房/1房最多（4 筆，中位 20,500 元）。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡貴 12% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區南海路6號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 20,500 元、單價中位 1,732 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2019-12-10～2026-06-27)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11.5 坪）
20,500 元
單價中位
1,732 元/坪
常見單價
1230–2638 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1230–2638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,732 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,500 元4 筆4房+ 75,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.54坪 · 1房 20,500 元1775 元/坪
2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.54坪 · 1房 23,000 元1993 元/坪
2023-11-17 店面(店鋪) · 66.67坪 · 0房 175,780 元2638 元/坪
2022-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.03坪 · 4房 75,000 元1230 元/坪
2021-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.54坪 · 0房 18,800 元1630 元/坪
2020-09-07 套房(1房1廳1衛) · 11.54坪 · 1房 18,800 元1630 元/坪
2019-12-10 套房(1房1廳1衛) · 11.54坪 · 1房 20,000 元1732 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南海路 vs 中正區

本址1,732 元/坪
南海路 全段1,630 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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