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臺北市中正區博愛路77號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 200,000 元（最近 2024-08-23）。4房+是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 200,000 元。單價 1,534 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區博愛路77號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 200,000 元、單價中位 1,534 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2016-10-14～2024-08-23)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 133.6 坪）
200,000 元
單價中位
1,534 元/坪
常見單價
1180–2618 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1180–2618 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,534 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 318,821 元1 筆4房+ 200,000 元5 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 133.63坪 · 5房 350,000 元2618 元/坪
2023-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 152.73坪 · 4房 187,000 元1223 元/坪
2023-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 207.97坪 · 3房 318,821 元1534 元/坪
2020-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 130.83坪 · 4房 200,000 元1527 元/坪
2019-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 128.69坪 · 4房 200,000 元1554 元/坪
2019-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 128.69坪 · 4房 200,000 元1554 元/坪
2016-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 152.73坪 · 4房 180,000 元1180 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博愛路 vs 中正區

本址1,534 元/坪
博愛路 全段1,630 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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