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臺北市中正區同安街20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 19 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 19 筆、月租中位 39,000 元（最近 2025-06-01）。2房是這裡的主力房型，19 筆的中位月租 39,000 元。單價 1,263 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元便宜 18% 上下。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區同安街20號租賃實價登錄共 19 筆，月租中位 39,000 元、單價中位 1,263 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2013-01-04～2025-06-01)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.5 坪）
39,000 元
單價中位
1,263 元/坪
常見單價
972–1960 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(972–1960 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,263 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 39,000 元19 筆

本址歷史租賃（19 筆）

2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.41坪 · 2房 50,000 元1101 元/坪
2023-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 38.06坪 · 2房 45,703 元1200 元/坪
2022-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 39,000 元1322 元/坪
2021-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 39,000 元1322 元/坪
2020-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 37,000 元1256 元/坪
2019-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 35,000 元1187 元/坪
2019-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 40,000 元1359 元/坪
2018-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 40,000 元1359 元/坪
2017-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 38,000 元1289 元/坪
2017-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 20.41坪 · 2房 40,000 元1960 元/坪
2017-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 20.41坪 · 2房 40,000 元1960 元/坪
2016-05-01 辦公商業大樓 · 38.05坪 · 2房 50,000 元1312 元/坪
2016-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 39,000 元1322 元/坪
2015-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 38.06坪 · 2房 35,000 元919 元/坪
2014-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.97坪 · 2房 35,000 元1094 元/坪
2013-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 38.06坪 · 2房 48,000 元1263 元/坪
2013-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 35,000 元1187 元/坪
2013-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 32,000 元1084 元/坪
2013-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 38.06坪 · 2房 37,000 元972 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 同安街 vs 中正區

本址1,263 元/坪
同安街 全段1,299 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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