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臺北市中正區師大路212號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 25,000 元（最近 2019-08-31）。套房/1房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 20,000 元。放到中正區整體（1,544 元/坪/月）來看，這裡低約 25%，相對划算。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區師大路212號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1,154 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2012-10-17～2019-08-31)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.3 坪）
25,000 元
單價中位
1,154 元/坪
常見單價
830–2145 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(830–2145 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,154 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元3 筆2房 25,000 元3 筆3房 48,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2019-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.9坪 · 3房 48,000 元1174 元/坪
2015-12-21 套房(1房1廳1衛) · 18.95坪 · 1房 16,000 元843 元/坪
2014-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.25坪 · 1房 26,000 元992 元/坪
2014-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.82坪 · 2房 25,000 元1950 元/坪
2013-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.34坪 · 2房 35,000 元1154 元/坪
2012-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.14坪 · 2房 25,000 元830 元/坪
2012-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 20,000 元2145 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 師大路 vs 中正區

本址1,154 元/坪
師大路 全段1,048 元/坪
中正區 全區1,544 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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