臺北市中正區懷寧街92號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 50,000 元（最近 2021-08-12）。出租以2房為大宗，中位月租約 50,000 元。單價 1,084 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,544 元便宜 30% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區懷寧街92號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1,084 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2013-11-11～2021-08-12)。

月租中位（約 46.1 坪）

50,000 元

單價中位

1,084 元/坪

常見單價

912–1412 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(912–1412 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.6 % / 年

以中正區買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,084 元/坪/月估算，約 62 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 50,000 元4 筆

2021-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 46.06坪 · 2房 50,000 元1084 元/坪

2018-01-30 辦公商業大樓 · 46.06坪 · 2房 60,000 元1302 元/坪

2017-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 46.06坪 · 0房 65,000 元1412 元/坪

2015-04-28 辦公商業大樓 · 46.06坪 · 2房 42,000 元912 元/坪

2013-11-11 辦公商業大樓 · 46.06坪 · 2房 46,000 元998 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,084 元/坪

懷寧街全段1,633 元/坪

中正區全區1,544 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。