臺北市中正區林森南路2號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 691 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 25 筆租賃實價登錄，中位月租 25,000 元，較前一年下跌約 56%。套房/1房是這裡的主力房型，69 筆的中位月租 28,000 元。放到中正區整體（1521 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市中正區林森南路2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 691 筆租賃成交:月租中位 53,000 元、單價中位 1534 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 36.4 坪）
53,000 元
單價中位
1534 元/坪
常見單價
1021–2959 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(1021–2959 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.3 萬/坪、本址租金單價中位 1534 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 28,000 元69 筆2房 41,000 元21 筆3房 66,000 元30 筆4房+ 55,000 元18 筆
周遭租賃成交（691 筆）
2026-07-10臺北市中正區林森北路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 1房 60,000 元2400 元/坪
2026-07-07臺北市中正區青島東路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 4坪 · 4房 18,000 元4502 元/坪
2026-07-07臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 19,000 元1881 元/坪
2026-06-26臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 50,000 元3147 元/坪
2026-06-24臺北市中正區青島東路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.83坪 · 3房 39,000 元955 元/坪
2026-06-05臺北市中正區青島東路37號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.69坪 · 1房 25,000 元1970 元/坪
2026-06-05臺北市中正區青島東路37號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.69坪 · 1房 25,000 元1970 元/坪
2026-06-03臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 4房 19,800 元3299 元/坪
2026-06-03臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 4房 19,800 元3299 元/坪
2026-04-16臺北市中正區紹興北街3號 辦公商業大樓 · 95.35坪 · 0房 140,624 元1474 元/坪
2026-04-01臺北市中正區紹興北街3號 辦公商業大樓 · 61.36坪 · 3房 125,000 元2036 元/坪
2026-03-24臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.1坪 · 2房 41,000 元2040 元/坪
2026-02-04臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 20,800 元2060 元/坪
2026-01-19臺北市中正區濟南路一段13巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.22坪 · 1房 21,000 元833 元/坪
2026-01-15臺北市中正區濟南路一段13巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.14坪 · 1房 40,000 元3045 元/坪
2025-12-09臺北市中正區林森北路5巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 12,000 元1729 元/坪
2025-11-14臺北市中正區濟南路一段13巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.11坪 · 1房 25,000 元1656 元/坪
2025-10-08臺北市中正區青島東路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.26坪 · 2房 35,000 元1197 元/坪
2025-09-25臺北市中正區林森北路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 1房 58,000 元2317 元/坪
2025-09-16臺北市中正區北平東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.31坪 · 1房 13,000 元1150 元/坪
2025-08-19臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.03坪 · 2房 35,100 元1402 元/坪
2025-08-15臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 19,000 元1881 元/坪
2025-08-14臺北市中正區青島東路37號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.69坪 · 1房 27,000 元2129 元/坪
2025-08-08臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 5坪 · 4房 17,800 元3560 元/坪
2025-08-08臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 5坪 · 4房 17,800 元3560 元/坪
2025-07-31臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 57,000 元3590 元/坪
2025-07-18臺北市中正區北平東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 18,000 元1468 元/坪
2025-06-04臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 4房 19,800 元3299 元/坪
2025-06-02臺北市中正區林森北路5巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.27坪 · 1房 15,500 元1511 元/坪
2025-03-23臺北市中正區林森北路5巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.27坪 · 1房 15,500 元1511 元/坪
2025-02-17臺北市中正區青島東路3號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.03坪 · 0房 60,000 元1177 元/坪
2025-02-10臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.83坪 · 3房 104,584 元1907 元/坪
2025-01-23臺北市中正區林森南路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.3坪 · 4房 68,000 元1276 元/坪
2025-01-15臺北市中正區濟南路一段13巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.22坪 · 1房 21,000 元833 元/坪
2024-12-20臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 64,000 元4030 元/坪
2024-12-17臺北市中正區青島東路9號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.61坪 · 4房 85,000 元1336 元/坪
2024-12-12臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 39.55坪 · 2房 75,000 元1898 元/坪
2024-12-10臺北市中正區林森北路5巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 12,000 元1729 元/坪
2024-12-06臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.62坪 · 1房 69,000 元3917 元/坪
2024-11-25臺北市中正區杭州南路一段6巷11號 辦公商業大樓 · 162.26坪 · 0房 220,000 元1355 元/坪
2024-11-14臺北市中正區濟南路一段13巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.11坪 · 1房 25,000 元1656 元/坪
2024-11-13臺北市中正區忠孝東路一段138號 辦公商業大樓 · 61.72坪 · 3房 92,580 元1501 元/坪
2024-11-01臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.54坪 · 1房 70,000 元3250 元/坪
2024-10-16臺北市中正區北平東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.31坪 · 1房 13,000 元1150 元/坪
2024-09-18臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.74坪 · 1房 45,000 元2536 元/坪
2024-09-13臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.62坪 · 1房 65,000 元3689 元/坪
2024-08-22臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.1坪 · 2房 41,000 元2040 元/坪
2024-08-19臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.03坪 · 2房 35,100 元1402 元/坪
2024-08-01臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 19,000 元1881 元/坪
2024-07-31臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 57,000 元3590 元/坪
2024-07-30臺北市中正區北平東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 22,700 元1851 元/坪
2024-07-09臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 36.22坪 · 2房 53,000 元1464 元/坪
2024-06-26臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 店面(店鋪) · 25.56坪 · 0房 80,000 元3131 元/坪
2024-06-25臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 4房 19,800 元3299 元/坪
2024-06-12臺北市中正區忠孝東路一段11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.35坪 · 0房 34,000 元1593 元/坪
2024-06-12臺北市中正區忠孝東路一段11之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.11坪 · 1房 33,000 元1564 元/坪
2024-05-15臺北市中正區濟南路一段13巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.11坪 · 1房 25,000 元1656 元/坪
2024-05-09臺北市中正區忠孝東路一段9號 辦公商業大樓 · 283.26坪 · 0房 490,000 元1729 元/坪
2024-04-30臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 47,250 元2975 元/坪
2024-04-15臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.74坪 · 1房 40,000 元2255 元/坪
2024-04-01臺北市中正區青島東路9號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.61坪 · 2房 80,000 元1256 元/坪
2024-03-11臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 36.22坪 · 2房 53,000 元1464 元/坪
2024-03-01臺北市中正區忠孝東路一段35號 辦公商業大樓 · 72.64坪 · 5房 75,000 元1031 元/坪
2024-02-02臺北市中正區濟南路一段13巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.45坪 · 1房 21,000 元1835 元/坪
2024-01-02臺北市中正區林森北路5巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 11,000 元1587 元/坪
2023-12-15臺北市中正區濟南路一段13巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.11坪 · 1房 24,000 元1587 元/坪
2023-12-01臺北市中正區紹興南街4之4號 店面(店鋪) · 5.95坪 · 0房 20,000 元3359 元/坪
2023-11-03臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 64,287 元2588 元/坪
2023-08-06臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 套房(1房1廳1衛) · 15.88坪 · 1房 48,000 元3021 元/坪
2023-07-27臺北市中正區鎮江街7號 套房(1房1廳1衛) · 10.11坪 · 1房 17,000 元1683 元/坪
2023-07-26臺北市中正區北平東路16號 套房(1房1廳1衛) · 12.26坪 · 1房 22,700 元1851 元/坪
2023-07-14臺北市中正區青島東路37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.69坪 · 3房 23,000 元1812 元/坪
2023-06-28臺北市中正區林森北路1號 套房(1房1廳1衛) · 20.1坪 · 1房 38,000 元1891 元/坪
2023-06-27臺北市中正區青島東路7號 辦公商業大樓 · 42.41坪 · 3房 55,000 元1296 元/坪
2023-06-20臺北市中正區忠孝東路一段112號 辦公商業大樓 · 80坪 · 4房 168,000 元2099 元/坪
2023-06-12臺北市中正區忠孝東路一段138號 辦公商業大樓 · 61.72坪 · 4房 85,000 元1379 元/坪
2023-04-28臺北市中正區林森北路1號 辦公商業大樓 · 17.74坪 · 1房 40,000 元2255 元/坪
2023-04-12臺北市中正區忠孝東路一段138號 辦公商業大樓 · 61.72坪 · 4房 85,000 元1379 元/坪
2023-03-07臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 套房(1房1廳1衛) · 15.88坪 · 1房 47,000 元2959 元/坪
2023-02-17臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 31.31坪 · 1房 40,000 元1276 元/坪
2023-02-09臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 20.97坪 · 0房 39,823 元1898 元/坪
2023-01-19臺北市中正區忠孝東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 3房 66,000 元1712 元/坪
2022-09-02臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 153.17坪 · 0房 300,000 元1957 元/坪
2022-08-27臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 39,000 元2456 元/坪
2022-08-23臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.62坪 · 1房 50,000 元2836 元/坪
2022-08-17臺北市中正區林森北路1號 辦公商業大樓 · 17.74坪 · 1房 46,000 元2592 元/坪
2022-08-12臺北市中正區忠孝東路一段112號 辦公商業大樓 · 55.01坪 · 4房 110,000 元2000 元/坪
2022-08-05臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 70,000 元2820 元/坪
2022-07-29臺北市中正區林森北路1號 辦公商業大樓 · 20.1坪 · 2房 30,000 元1494 元/坪
2022-06-22臺北市中正區忠孝東路一段138號 辦公商業大樓 · 61.72坪 · 4房 85,000 元1379 元/坪
2022-04-20臺北市中正區林森北路1號 辦公商業大樓 · 43.83坪 · 3房 68,000 元1550 元/坪
2022-02-24臺北市中正區紹興北街3號 辦公商業大樓 · 94.45坪 · 3房 155,000 元1640 元/坪
2022-01-18臺北市中正區青島東路7號 辦公商業大樓 · 39.35坪 · 0房 50,000 元1269 元/坪
2022-01-14臺北市中正區林森北路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.31坪 · 3房 67,000 元1478 元/坪
2021-12-20臺北市中正區青島東路3之1號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 90,000 元1901 元/坪
2021-12-05臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.7坪 · 1房 50,000 元2109 元/坪
2021-11-25臺北市中正區濟南路一段13巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.11坪 · 1房 22,000 元1455 元/坪
2021-11-02臺北市中正區忠孝東路一段112號 辦公商業大樓 · 100坪 · 1房 191,500 元1914 元/坪
2021-10-05臺北市中正區林森南路10號 辦公商業大樓 · 96.44坪 · 6房 110,000 元1140 元/坪
2021-08-19臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 31.31坪 · 1房 40,000 元1276 元/坪
2021-05-11臺北市中正區青島東路3之1號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 91,022 元1924 元/坪
2021-04-16臺北市中正區林森北路1號 辦公商業大樓 · 43.83坪 · 3房 68,000 元1550 元/坪
2021-04-14臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.7坪 · 1房 50,000 元2109 元/坪
2021-04-13臺北市中正區忠孝東路一段9號 辦公商業大樓 · 141.63坪 · 0房 235,000 元1660 元/坪
2021-02-08臺北市中正區忠孝東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 3房 64,000 元1663 元/坪
2020-11-07臺北市中正區忠孝東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 3房 66,000 元1851 元/坪
2020-10-20臺北市中正區紹興北街8號 辦公商業大樓 · 74.41坪 · 7房 90,000 元1210 元/坪
2020-08-23臺北市中正區林森北路9巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.17坪 · 1房 25,500 元1329 元/坪
2020-08-20臺北市中正區北平東路16號 辦公商業大樓 · 44.46坪 · 0房 63,000 元1418 元/坪
2020-08-18臺北市中正區鎮江街1巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.17坪 · 3房 40,000 元1021 元/坪
2020-06-11臺北市中正區青島東路3之1號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 91,951 元1944 元/坪
2020-05-29臺北市中正區忠孝東路一段112號 辦公商業大樓 · 48.4坪 · 2房 87,120 元1802 元/坪
2020-04-16臺北市中正區林森北路1號 辦公商業大樓 · 43.83坪 · 3房 68,000 元1550 元/坪
2020-03-16臺北市中正區青島東路7號 辦公商業大樓 · 42.41坪 · 3房 55,000 元1296 元/坪
2019-05-31臺北市中正區濟南路一段9號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.29坪 · 4房 40,000 元863 元/坪
2019-05-16臺北市中正區林森北路1號 其他 · 43.83坪 · 3房 68,000 元1550 元/坪
2019-05-11臺北市中正區北平東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.12坪 · 1房 24,000 元1488 元/坪
2019-04-08臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.1坪 · 2房 35,000 元1742 元/坪
2019-03-28臺北市中正區青島東路4號 辦公商業大樓 · 46.81坪 · 2房 55,000 元1174 元/坪
2019-03-25臺北市中正區林森南路12號 辦公商業大樓 · 53.22坪 · 5房 65,000 元1220 元/坪
2019-01-22臺北市中正區忠孝東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.22坪 · 3房 38,000 元945 元/坪
2019-01-12臺北市中正區濟南路一段9號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.29坪 · 4房 40,000 元863 元/坪
2018-12-12臺北市中正區北平東路16號 辦公商業大樓 · 122.94坪 · 0房 150,000 元1220 元/坪
2018-11-22臺北市中正區鎮江街1巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.4坪 · 1房 27,000 元1752 元/坪
2018-10-04臺北市中正區林森北路9巷13號 店面(店鋪) · 41.06坪 · 2房 57,000 元1388 元/坪
2018-09-26臺北市中正區北平東路16號 辦公商業大樓 · 11.69坪 · 0房 22,000 元1881 元/坪
2018-08-15臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 39.55坪 · 0房 54,000 元1365 元/坪
2018-07-26臺北市中正區忠孝東路一段112號 辦公商業大樓 · 43坪 · 0房 73,100 元1699 元/坪
2018-07-13臺北市中正區林森北路9巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.88坪 · 4房 55,000 元860 元/坪
2018-05-25臺北市中正區青島東路7號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.67坪 · 3房 52,219 元1197 元/坪
2018-05-01臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.7坪 · 1房 53,000 元2238 元/坪
2018-04-25臺北市中正區忠孝東路一段138號 辦公商業大樓 · 30坪 · 0房 32,000 元1068 元/坪
2018-03-27臺北市中正區忠孝東路一段112號 辦公商業大樓 · 55.01坪 · 5房 107,500 元1954 元/坪
2018-01-29臺北市中正區紹興北街3號 辦公商業大樓 · 102.31坪 · 5房 136,000 元1329 元/坪
2018-01-18臺北市中正區忠孝東路一段140號 辦公商業大樓 · 61.72坪 · 0房 69,000 元1117 元/坪
2018-01-04臺北市中正區林森南路4號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.6坪 · 3房 46,000 元1104 元/坪
2017-12-25臺北市中正區鎮江街3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.1坪 · 0房 60,000 元1174 元/坪
2017-12-13臺北市中正區紹興北街3號 辦公商業大樓 · 87.12坪 · 0房 126,000 元1445 元/坪
2017-10-25臺北市中正區忠孝東路一段138號 辦公商業大樓 · 61.72坪 · 0房 70,000 元1134 元/坪
2017-09-18臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 0房 13,500 元1336 元/坪
2017-08-17臺北市中正區鎮江街1巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.4坪 · 1房 28,000 元1818 元/坪
2017-08-15臺北市中正區北平東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 16,000 元1537 元/坪
2017-07-27臺北市中正區林森北路5巷10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.23坪 · 2房 30,000 元962 元/坪
2017-06-09臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 39.55坪 · 0房 56,000 元1415 元/坪
2017-05-16臺北市中正區忠孝東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.87坪 · 3房 32,000 元823 元/坪
2017-05-16臺北市中正區林森北路9巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.88坪 · 4房 55,000 元860 元/坪
2017-05-15臺北市中正區忠孝東路一段140號 辦公商業大樓 · 61.72坪 · 0房 75,000 元1217 元/坪
2017-04-06臺北市中正區忠孝東路一段9號 辦公商業大樓 · 141.63坪 · 1房 210,000 元1484 元/坪
2017-03-31臺北市中正區青島東路4號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.81坪 · 0房 50,000 元1068 元/坪
2017-03-25臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.7坪 · 1房 50,000 元2109 元/坪
2017-03-23臺北市中正區忠孝東路一段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.9坪 · 2房 38,000 元1660 元/坪
2017-02-22臺北市中正區林森北路9巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.17坪 · 1房 26,000 元1355 元/坪
2017-02-20臺北市中正區林森北路1號 辦公商業大樓 · 54.82坪 · 0房 110,000 元2007 元/坪
2017-01-21臺北市中正區青島東路7號 店面(店鋪) · 78.34坪 · 0房 120,000 元1531 元/坪
2016-12-19臺北市中正區紹興北街3號 辦公商業大樓 · 95.35坪 · 0房 130,000 元1362 元/坪
2016-12-16臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 23.62坪 · 0房 55,000 元2327 元/坪
2016-10-21臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 58,000 元1190 元/坪
2016-09-17臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.43坪 · 0房 13,000 元899 元/坪
2016-09-14臺北市中正區北平東路16號 辦公商業大樓 · 12.26坪 · 0房 15,000 元1223 元/坪
2016-08-13臺北市中正區青島東路9號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.61坪 · 0房 73,000 元1147 元/坪
2016-08-13臺北市中正區青島東路9號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.61坪 · 0房 73,000 元1147 元/坪
2016-07-29臺北市中正區忠孝東路一段9號 辦公商業大樓 · 141.63坪 · 2房 210,000 元1484 元/坪
2016-07-01臺北市中正區紹興北街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 75.42坪 · 0房 92,000 元1220 元/坪
2016-06-15臺北市中正區青島東路7號 辦公商業大樓 · 118.05坪 · 7房 100,000 元846 元/坪
2016-05-13臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 39.6坪 · 0房 50,000 元1263 元/坪
2016-04-29臺北市中正區青島東路3之1號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 90,000 元1901 元/坪
2016-04-21臺北市中正區林森北路9巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.53坪 · 0房 48,000 元1127 元/坪
2016-03-25臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.7坪 · 1房 50,000 元2109 元/坪
2016-03-06臺北市中正區忠孝東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 3房 35,000 元909 元/坪
2016-02-26臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 27.17坪 · 0房 40,000 元1471 元/坪
2016-01-16臺北市中正區青島東路3之1號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 90,000 元1901 元/坪
2015-12-25臺北市中正區北平東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 24,000 元979 元/坪
2015-11-20臺北市中正區杭州南路一段6巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 81.32坪 · 0房 75,000 元922 元/坪
2015-10-15臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 42坪 · 3房 90,000 元2142 元/坪
2015-09-21臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.7坪 · 1房 50,000 元2109 元/坪
2015-07-17臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 32.54坪 · 0房 36,250 元1114 元/坪
2015-07-10臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 23.62坪 · 0房 55,000 元2327 元/坪
2015-06-15臺北市中正區忠孝東路一段35號 辦公商業大樓 · 72.64坪 · 3房 80,000 元1101 元/坪
2015-06-01臺北市中正區鎮江街1巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.45坪 · 2房 38,000 元939 元/坪
2015-03-25臺北市中正區忠孝東路一段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.64坪 · 3房 85,000 元1170 元/坪
2015-03-11臺北市中正區青島東路9號 辦公商業大樓 · 63.61坪 · 0房 70,000 元1101 元/坪
2015-01-28臺北市中正區忠孝東路一段138號 辦公商業大樓 · 61.72坪 · 0房 60,000 元972 元/坪
2014-11-04臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.43坪 · 1房 16,000 元1107 元/坪
2014-10-22臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.77坪 · 3房 58,000 元1190 元/坪
2014-09-21臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.7坪 · 1房 50,000 元2109 元/坪
2014-09-11臺北市中正區紹興北街3號 辦公商業大樓 · 95.35坪 · 0房 135,000 元1415 元/坪
2014-08-01臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 27.17坪 · 0房 40,000 元1471 元/坪
2014-06-18臺北市中正區青島東路9號 辦公商業大樓 · 63.61坪 · 0房 72,000 元1131 元/坪
2014-06-14臺北市中正區林森北路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.3坪 · 1房 33,000 元1626 元/坪
2014-01-12臺北市中正區青島東路4號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.24坪 · 0房 126,000 元1719 元/坪
2013-12-02臺北市中正區青島東路7號 華廈(10層含以下有電梯) · 78.35坪 · 0房 138,636 元1769 元/坪
2013-07-08臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 72.85坪 · 0房 83,000 元1140 元/坪
2013-04-19臺北市中正區林森北路9巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.11坪 · 1房 18,000 元1620 元/坪
2012-12-12臺北市中正區林森北路1號 辦公商業大樓 · 53.7坪 · 3房 58,000 元1081 元/坪
2012-11-19臺北市中正區忠孝東路一段138號 辦公商業大樓 · 61.72坪 · 0房 60,000 元972 元/坪
2012-11-15臺北市中正區忠孝東路一段76號 辦公商業大樓 · 68.86坪 · 3房 66,666 元969 元/坪
2012-09-23臺北市中正區青島東路3之1號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 90,000 元1901 元/坪
2012-09-21臺北市中正區林森北路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.7坪 · 1房 50,000 元2109 元/坪
2012-09-01臺北市中正區鎮江街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 15,000 元1484 元/坪
2012-08-31臺北市中正區忠孝東路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.22坪 · 3房 29,000 元721 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 林森南路 vs 中正區
本址1534 元/坪
林森南路 全段1474 元/坪
中正區 全區1521 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第三種商業區(特) 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「幸福里」的公立國中小學區:
東門國小基本忠孝國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
中正區治安概況
毒品114件
住宅竊盜16件
機車竊盜13件
汽車竊盜2件
中正區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中正紀念堂
捷運 植物園
捷運 廈安
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站 63m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
公車站 76m · 步行約 1 分 範圍內 118 處
共享單車 29m · 步行約 1 分 範圍內 34 處
超商 65m · 步行約 1 分 範圍內 77 處
超市 141m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
銀行 214m · 步行約 3 分 範圍內 32 處
學校 978m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 314m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
醫院 438m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
診所 34m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
運動中心 142m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
停車場 156m · 步行約 2 分 範圍內 42 處
充電站 231m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 582m
加油站 最近約 191m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 176m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 80.3 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。