臺北市中正區林森南路4-2號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 120,000 元（最近 2023-05-04）。放到中正區整體（1517 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區林森南路4-2號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 120,000 元、單價中位 1388 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2023-05-04～2023-05-04)。

月租中位（約 86.4 坪）

120,000 元

單價中位

1388 元/坪

常見單價

1388–1388 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1388–1388 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以中正區買賣單價中位 80.3 萬/坪、本址租金單價中位 1388 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-05-04 店面(店鋪) · 86.35坪 · 0房 120,000 元1388 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1388 元/坪

林森南路全段1474 元/坪

中正區全區1517 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.3 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。