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臺北市中正區臨沂街1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 22,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 22,000 元。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡貴 21% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區臨沂街1號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1,868 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2016-03-04～2026-04-20)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11.8 坪）
22,000 元
單價中位
1,868 元/坪
常見單價
1782–2701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1782–2701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,868 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 22,000 元4 筆2房 32,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.78坪 · 1房 22,000 元1868 元/坪
2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 11.78坪 · 1房 22,000 元1868 元/坪
2024-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 11.78坪 · 1房 21,000 元1782 元/坪
2023-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 11.78坪 · 1房 21,000 元1782 元/坪
2016-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 2房 32,000 元2701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 臨沂街 vs 中正區

本址1,868 元/坪
臨沂街 全段1,574 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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