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臺北市中正區臨沂街28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市中正區臨沂街28號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 78,000 元，租金比一年前低了約 8%。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 78,000 元。單價 2,486 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元貴 61% 左右。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區臨沂街28號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 78,000 元、單價中位 2,486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2019-11-30～2026-08-10)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.4 坪）
78,000 元
單價中位
2,486 元/坪
常見單價
2073–2711 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2073–2711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 2,486 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 78,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 31.36坪 · 2房 78,000 元2486 元/坪
2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 31.36坪 · 2房 78,000 元2486 元/坪
2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 31.36坪 · 2房 85,000 元2711 元/坪
2023-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.36坪 · 2房 73,500 元2344 元/坪
2019-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 31.36坪 · 2房 65,000 元2073 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 臨沂街 vs 中正區

本址2,486 元/坪
臨沂街 全段1,574 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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