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臺北市中正區莒光路98號 租金行情

內政部租賃實價登錄 19 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 8 筆出租成交，月租中位 10,000 元，較前一年上漲約 43%。出租以3房為大宗，中位月租約 7,000 元。單價 899 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元低約 42%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區莒光路98號租賃實價登錄共 19 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 899 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2022-06-15～2026-08-25)。

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月租中位（約 7.8 坪）
7,000 元
單價中位
899 元/坪
常見單價
483–965 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–965 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 899 元/坪/月估算，約 75 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元9 筆3房 7,000 元10 筆

本址歷史租賃（19 筆）

2026-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.79坪 · 3房 7,000 元899 元/坪
2026-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.79坪 · 3房 7,000 元899 元/坪
2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 2房 15,000 元724 元/坪
2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 2房 15,000 元724 元/坪
2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 2房 15,000 元724 元/坪
2026-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2026-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.79坪 · 3房 7,000 元899 元/坪
2026-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.19坪 · 3房 5,000 元965 元/坪
2025-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.79坪 · 3房 7,000 元899 元/坪
2025-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 2房 15,000 元724 元/坪
2025-05-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2025-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.79坪 · 3房 7,000 元899 元/坪
2025-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.19坪 · 3房 5,000 元965 元/坪
2024-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.79坪 · 3房 7,000 元899 元/坪
2024-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 2房 15,000 元724 元/坪
2024-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2024-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.19坪 · 3房 5,000 元965 元/坪
2024-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.79坪 · 3房 7,000 元899 元/坪
2022-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 2房 15,000 元724 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 莒光路 vs 中正區

本址899 元/坪
莒光路 全段899 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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