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臺北市中正區連雲街7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市中正區連雲街7號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 39,822 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 39,822 元。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡低約 13%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區連雲街7號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 39,822 元、單價中位 1,342 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2012-12-17～2025-12-19)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.7 坪）
39,822 元
單價中位
1,342 元/坪
常見單價
1051–1342 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1051–1342 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,342 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 39,822 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.65坪 · 3房 39,822 元1342 元/坪
2012-12-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.62坪 · 3房 28,000 元1051 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 連雲街 vs 中正區

本址1,342 元/坪
連雲街 全段1,858 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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