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臺北市中正區金華街22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 50,000 元，最後一筆在 2018-06-25。出租以2房為大宗，中位月租約 24,000 元。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡高約 19%。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區金華街22號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1,838 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2014-06-20～2018-06-25)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.2 坪）
50,000 元
單價中位
1,838 元/坪
常見單價
883–1838 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(883–1838 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,838 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2018-06-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.19坪 · 0房 50,000 元1838 元/坪
2015-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.19坪 · 2房 24,000 元883 元/坪
2015-03-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.19坪 · 0房 48,000 元1765 元/坪
2014-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.19坪 · 0房 50,000 元1838 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 金華街 vs 中正區

本址1,838 元/坪
金華街 全段1,154 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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