臺北市中正區館前路59號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 260,000 元（最近 2024-09-27）。單價 2430 元/坪/月，對比中正區全區中位 1524 元貴 59% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區館前路59號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 260,000 元、單價中位 2430 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2013-02-04～2024-09-27)。

月租中位（約 99.6 坪）

260,000 元

單價中位

2430 元/坪

常見單價

1798–4562 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1798–4562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.6 % / 年

以中正區買賣單價中位 80.4 萬/坪、本址租金單價中位 2430 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2024-09-27 辦公商業大樓 · 99.64坪 · 0房 242,000 元2430 元/坪

2021-12-20 辦公商業大樓 · 1082.74坪 · 0房 1,948,932 元1798 元/坪

2013-02-04 辦公商業大樓 · 57坪 · 0房 260,000 元4562 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2430 元/坪

館前路全段2063 元/坪

中正區全區1524 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.4 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。