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臺北市中正區館前路8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 554,204 元（最近 2018-03-31）。單價 2,198 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元貴 43% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區館前路8號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 554,204 元、單價中位 2,198 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2013-12-26～2018-03-31)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 247.8 坪）
554,204 元
單價中位
2,198 元/坪
常見單價
2198–2235 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2198–2235 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 2,198 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2018-03-31 辦公商業大樓 · 495.65坪 · 0房 1,090,408 元2198 元/坪
2014-11-05 辦公商業大樓 · 247.82坪 · 0房 554,204 元2235 元/坪
2013-12-26 辦公商業大樓 · 247.82坪 · 0房 545,204 元2198 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 館前路 vs 中正區

本址2,198 元/坪
館前路 全段2,033 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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