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臺北市內湖區港華街97號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 8 筆、月租中位 41,000 元（最近 2023-09-22）。房型以2房最多（5 筆，中位 48,000 元）。放到內湖區整體（1,140 元/坪/月）來看，這裡貴 20% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市內湖區港華街97號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 41,000 元、單價中位 1,372 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2012-12-29～2023-09-22)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.2 坪）
41,000 元
單價中位
1,372 元/坪
常見單價
1167–1507 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1167–1507 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本址租金單價中位 1,372 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 27,000 元2 筆2房 48,000 元5 筆3房 41,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2023-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 40.25坪 · 2房 50,000 元1243 元/坪
2023-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 27.22坪 · 2房 40,000 元1468 元/坪
2021-09-15 套房(1房1廳1衛) · 23.12坪 · 1房 27,000 元1167 元/坪
2019-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 27.22坪 · 3房 41,000 元1507 元/坪
2016-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 16.02坪 · 1房 22,000 元1372 元/坪
2014-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 40.25坪 · 2房 50,000 元1243 元/坪
2013-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 40.25坪 · 2房 48,000 元1193 元/坪
2012-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 27.22坪 · 2房 40,000 元1468 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 港華街 vs 內湖區

本址1,372 元/坪
港華街 全段1,230 元/坪
內湖區 全區1,140 元/坪

這一帶買賣單價中位約 59 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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