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臺北市內湖區潭美街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 60,000 元，最後一筆在 2024-11-04。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 60,000 元。單價 1,636 元/坪/月，對比內湖區全區中位 1,140 元貴 44% 左右。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市內湖區潭美街79號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1,636 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2023-06-21～2024-11-04)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.4 坪）
60,000 元
單價中位
1,636 元/坪
常見單價
1603–1636 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1603–1636 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本址租金單價中位 1,636 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 60,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 2房 60,000 元1603 元/坪
2023-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 60,000 元1636 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 潭美街 vs 內湖區

本址1,636 元/坪
潭美街 全段899 元/坪
內湖區 全區1,140 元/坪

這一帶買賣單價中位約 59 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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