臺北市北投區中央北路三段96號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 119 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市北投區中央北路三段96號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 119 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 803 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 30.5 坪）
25,000 元
單價中位
803 元/坪
常見單價
552–1051 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(552–1051 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.1 萬/坪、本址租金單價中位 803 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元13 筆2房 24,000 元27 筆3房 25,500 元56 筆4房+ 39,000 元17 筆
周遭租賃成交（119 筆）
2026-05-07臺北市北投區崗山路8巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.95坪 · 2房 26,000 元1041 元/坪
2026-03-13臺北市北投區中央北路三段40巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.06坪 · 2房 28,000 元932 元/坪
2026-03-13臺北市北投區崗山路16之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 35,000 元1107 元/坪
2026-03-02臺北市北投區中央北路三段65號 店面(店鋪) · 28.75坪 · 0房 45,511 元1583 元/坪
2026-02-25臺北市北投區中央北路三段11之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.96坪 · 3房 30,000 元1002 元/坪
2026-02-13臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.34坪 · 3房 46,324 元836 元/坪
2026-02-13臺北市北投區崗山路5巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.1坪 · 3房 23,000 元850 元/坪
2026-02-12臺北市北投區中央北路三段13之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.96坪 · 3房 22,000 元734 元/坪
2026-01-21臺北市北投區崗山路24號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.13坪 · 3房 30,000 元651 元/坪
2025-12-31臺北市北投區崗山路5巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.11坪 · 3房 24,500 元764 元/坪
2025-12-29臺北市北投區中央北路二段404號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.65坪 · 1房 19,000 元919 元/坪
2025-12-11臺北市北投區中央北路三段254號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.64坪 · 3房 20,000 元579 元/坪
2025-10-23臺北市北投區新興路170之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.5坪 · 3房 19,900 元698 元/坪
2025-08-27臺北市北投區中央北路三段220巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 2房 24,000 元833 元/坪
2025-08-11臺北市北投區中央北路三段43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.8坪 · 3房 29,000 元1081 元/坪
2025-08-07臺北市北投區中央北路三段168巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.48坪 · 3房 28,500 元965 元/坪
2025-08-06臺北市北投區新興路70巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.01坪 · 3房 30,000 元810 元/坪
2025-08-05臺北市北投區中央北路三段232號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.63坪 · 2房 19,900 元919 元/坪
2025-08-01臺北市北投區中央北路三段40巷19弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 1房 18,000 元945 元/坪
2025-07-18臺北市北投區中央北路三段148巷5弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.72坪 · 3房 28,000 元1012 元/坪
2025-06-24臺北市北投區中央北路三段13之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.96坪 · 3房 22,000 元734 元/坪
2025-06-12臺北市北投區中央北路三段40巷38弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 2房 22,500 元1031 元/坪
2025-06-10臺北市北投區中央北路三段40巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 20,000 元707 元/坪
2025-05-25臺北市北投區中央北路三段40巷42之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.26坪 · 1房 25,544 元1051 元/坪
2025-04-21臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.05坪 · 3房 18,000 元321 元/坪
2025-03-15臺北市北投區崗山路16之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 35,000 元1107 元/坪
2025-03-11臺北市北投區中央北路三段40巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.06坪 · 2房 28,000 元932 元/坪
2025-02-28臺北市北投區崗山路24號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.13坪 · 3房 30,000 元651 元/坪
2025-02-20臺北市北投區中央北路二段406號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.5坪 · 1房 20,000 元1144 元/坪
2025-01-07臺北市北投區崗山路5巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.11坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2024-12-15臺北市北投區中央北路三段254號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.64坪 · 3房 20,000 元579 元/坪
2024-11-23臺北市北投區中央北路三段40巷2弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.98坪 · 3房 22,000 元668 元/坪
2024-11-05臺北市北投區中央北路三段148巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.3坪 · 3房 18,000 元658 元/坪
2024-10-23臺北市北投區中央北路三段220巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 2房 24,000 元833 元/坪
2024-10-23臺北市北投區中央北路三段232號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.63坪 · 2房 19,900 元919 元/坪
2024-10-15臺北市北投區中央北路三段168巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.71坪 · 2房 12,000 元552 元/坪
2024-09-30臺北市北投區新興路170之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.5坪 · 3房 19,999 元701 元/坪
2024-09-20臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.95坪 · 3房 40,000 元889 元/坪
2024-09-05臺北市北投區崗山路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 2房 22,000 元1031 元/坪
2024-08-20臺北市北投區中央北路三段40巷19弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 1房 18,000 元945 元/坪
2024-06-25臺北市北投區中央北路三段13之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.96坪 · 3房 22,000 元734 元/坪
2024-06-16臺北市北投區中央北路三段40巷38弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 2房 23,000 元1051 元/坪
2024-03-22臺北市北投區新興路166號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.5坪 · 3房 25,500 元896 元/坪
2024-03-20臺北市北投區中央北路三段40巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.06坪 · 2房 26,500 元883 元/坪
2024-03-15臺北市北投區崗山路16之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 32,000 元1012 元/坪
2024-03-03臺北市北投區中央北路三段40巷42之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.26坪 · 3房 25,544 元1051 元/坪
2024-03-01臺北市北投區中央北路三段11之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.96坪 · 3房 30,000 元1002 元/坪
2023-12-15臺北市北投區中央北路三段254號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.64坪 · 3房 20,000 元579 元/坪
2023-12-13臺北市北投區崗山路5巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.11坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2023-10-26臺北市北投區中央北路二段406號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.5坪 · 1房 16,240 元929 元/坪
2023-10-18臺北市北投區中央北路三段220巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 2房 24,000 元833 元/坪
2023-10-12臺北市北投區中央北路三段214號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2023-09-23臺北市北投區崗山路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.09坪 · 2房 28,000 元962 元/坪
2023-09-02臺北市北投區中央北路三段40巷19弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.99坪 · 2房 26,140 元873 元/坪
2023-09-01臺北市北投區崗山路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 2房 22,000 元1031 元/坪
2023-08-23臺北市北投區中央北路三段40巷38弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 2房 23,000 元1051 元/坪
2023-07-17臺北市北投區崗山路5巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 154.87坪 · 0房 45,000 元291 元/坪
2023-06-24臺北市北投區中央北路三段40巷19弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 1房 15,000 元790 元/坪
2023-06-11臺北市北投區中央北路三段254號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.64坪 · 3房 20,000 元579 元/坪
2023-05-28臺北市北投區中央北路三段40巷42之1號 套房(1房1廳1衛) · 24.26坪 · 1房 26,000 元1071 元/坪
2023-05-02臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.05坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2023-03-08臺北市北投區崗山路5巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.1坪 · 3房 23,000 元850 元/坪
2022-11-30臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.95坪 · 3房 38,000 元846 元/坪
2022-11-23臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.31坪 · 3房 45,000 元688 元/坪
2022-10-26臺北市北投區中央北路三段40巷19弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.18坪 · 3房 58,000 元1230 元/坪
2022-10-15臺北市北投區中央北路二段350巷60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.19坪 · 3房 32,381 元555 元/坪
2022-10-11臺北市北投區中央北路三段214號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2022-09-17臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.83坪 · 2房 45,000 元1005 元/坪
2022-09-03臺北市北投區中央北路三段40巷34弄17號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 1房 20,000 元717 元/坪
2022-08-04臺北市北投區中央北路三段40巷19弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 1房 15,000 元790 元/坪
2022-07-25臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.67坪 · 4房 43,000 元698 元/坪
2022-07-19臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.83坪 · 2房 36,000 元803 元/坪
2022-07-10臺北市北投區中央北路三段40巷38弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 2房 23,000 元1051 元/坪
2022-05-08臺北市北投區中央北路三段40巷34弄17號 套房(1房1廳1衛) · 22.41坪 · 1房 21,000 元939 元/坪
2022-03-29臺北市北投區中央北路三段168巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.08坪 · 4房 25,000 元830 元/坪
2022-03-04臺北市北投區崗山路8巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.88坪 · 2房 33,000 元945 元/坪
2021-12-14臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.8坪 · 3房 42,000 元896 元/坪
2021-11-24臺北市北投區中央北路三段168巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.48坪 · 3房 17,000 元575 元/坪
2021-10-21臺北市北投區中央北路三段214號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2021-10-15臺北市北投區中央北路三段40巷38弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.71坪 · 1房 27,000 元777 元/坪
2021-10-13臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.95坪 · 3房 35,000 元780 元/坪
2021-09-04臺北市北投區中央北路三段40巷2弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.98坪 · 3房 23,000 元698 元/坪
2020-11-21臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.95坪 · 3房 35,000 元780 元/坪
2020-11-03臺北市北投區中央北路三段148巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.3坪 · 3房 18,000 元658 元/坪
2020-10-15臺北市北投區中央北路三段214號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.94坪 · 3房 22,000 元526 元/坪
2020-07-25臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.67坪 · 4房 43,000 元698 元/坪
2020-07-11臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.37坪 · 4房 46,000 元774 元/坪
2020-06-29臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.83坪 · 3房 36,000 元803 元/坪
2020-05-17臺北市北投區中央北路三段40巷19弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.99坪 · 2房 22,000 元734 元/坪
2020-02-04臺北市北投區中央北路三段9之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.66坪 · 2房 28,000 元1091 元/坪
2019-12-31臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.71坪 · 3房 40,000 元856 元/坪
2019-10-23臺北市北投區中央北路三段148巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.3坪 · 3房 18,000 元658 元/坪
2019-03-12臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.61坪 · 4房 41,500 元698 元/坪
2019-02-28臺北市北投區崗山路5巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.4坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2019-01-25臺北市北投區中央北路三段40巷43弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.94坪 · 3房 24,000 元707 元/坪
2018-12-31臺北市北投區崗山路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.08坪 · 2房 26,000 元1081 元/坪
2018-11-08臺北市北投區崗山路5巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.76坪 · 4房 15,000 元420 元/坪
2018-10-30臺北市北投區中央北路三段148巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.3坪 · 3房 18,000 元658 元/坪
2018-07-13臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.83坪 · 3房 40,000 元893 元/坪
2018-06-23臺北市北投區崗山路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.08坪 · 2房 25,000 元1038 元/坪
2018-05-30臺北市北投區崗山路8巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.29坪 · 3房 27,500 元701 元/坪
2018-04-21臺北市北投區中央北路二段418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 38,000 元1021 元/坪
2017-10-14臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.37坪 · 4房 48,000 元810 元/坪
2017-06-19臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.67坪 · 4房 43,000 元698 元/坪
2016-12-05臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.61坪 · 4房 39,000 元655 元/坪
2016-10-01臺北市北投區中央北路三段57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.14坪 · 3房 29,000 元628 元/坪
2016-07-27臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.61坪 · 4房 58,900 元972 元/坪
2016-05-10臺北市北投區中央北路二段418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 0房 32,000 元860 元/坪
2016-04-26臺北市北投區中央北路三段98號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.53坪 · 0房 34,000 元1114 元/坪
2016-01-12臺北市北投區崗山路9巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.04坪 · 4房 16,500 元433 元/坪
2015-09-27臺北市北投區中央北路三段40巷34弄17號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 1房 20,000 元717 元/坪
2015-06-05臺北市北投區中央北路三段40巷19弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 24,000 元962 元/坪
2014-07-25臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.67坪 · 4房 43,000 元698 元/坪
2014-03-31臺北市北投區新興路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.13坪 · 4房 25,000 元403 元/坪
2014-03-01臺北市北投區中央北路三段63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.78坪 · 0房 37,000 元1064 元/坪
2013-12-20臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.61坪 · 4房 39,000 元655 元/坪
2013-09-04臺北市北投區中央北路三段9號 店面(店鋪) · 43.27坪 · 0房 26,000 元602 元/坪
2013-01-08臺北市北投區中央北路三段40巷19弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 17,300 元602 元/坪
2012-11-19臺北市北投區崗山路8巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.22坪 · 3房 25,000 元291 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中央北路三段 vs 北投區
本址803 元/坪
中央北路三段 全段790 元/坪
北投區 全區1041 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層緊鄰
距山腳斷層約 11 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學區(就學區劃分)
本址所在「桃源里」的公立國中小學區:
桃源國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
北投區治安概況
毒品171件
住宅竊盜26件
機車竊盜11件
汽車竊盜2件
強制性交1件
搶奪1件
北投區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 北投纜車山下站預定地
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
車站 140m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公車站 81m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
共享單車 215m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
超商 72m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
超市 479m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
銀行 296m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公園 154m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
停車場 446m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 2.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 366m
市場 最近約 1.9km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 52.1 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。