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臺北市北投區磺港路140號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 91,524 元。房型以4房+最多（3 筆，中位 91,524 元）。單價 1,223 元/坪/月，對比北投區全區中位 1,045 元貴 17% 左右。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市北投區磺港路140號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 91,524 元、單價中位 1,223 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-04-14～2025-12-20)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 74.8 坪）
91,524 元
單價中位
1,223 元/坪
常見單價
1203–1293 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1203–1293 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,223 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 91,524 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.83坪 · 4房 91,524 元1223 元/坪
2023-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.83坪 · 4房 96,812 元1293 元/坪
2021-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.83坪 · 4房 90,000 元1203 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 磺港路 vs 北投區

本址1,223 元/坪
磺港路 全段1,028 元/坪
北投區 全區1,045 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.8 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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