臺北市北投區立賢路77號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 99 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 19 筆出租成交，月租中位 29,900 元。出租以3房為大宗，中位月租約 30,000 元。單價 955 元/坪/月，對比北投區全區中位 1045 元便宜 9% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市北投區立賢路77號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 99 筆租賃成交:月租中位 29,900 元、單價中位 955 元/坪/月，供周邊行情參考。
32分
月租中位（約 30.9 坪）
29,900 元
單價中位
955 元/坪
常見單價
655–1544 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(655–1544 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.2 萬/坪、本址租金單價中位 955 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 29,000 元6 筆2房 26,000 元20 筆3房 30,000 元56 筆4房+ 53,000 元4 筆
周遭租賃成交（99 筆）
2026-06-25臺北市北投區尊賢街224巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.41坪 · 3房 29,900 元1091 元/坪
2026-06-25臺北市北投區實踐街6巷3弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.52坪 · 3房 33,000 元655 元/坪
2026-04-30臺北市北投區尊賢街239巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.15坪 · 1房 30,000 元1064 元/坪
2026-04-25臺北市北投區承德路七段344巷8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.83坪 · 1房 24,000 元1620 元/坪
2026-04-24臺北市北投區尊賢街249巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.18坪 · 3房 27,000 元1071 元/坪
2026-04-13臺北市北投區尊賢街278號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 29,000 元945 元/坪
2026-04-09臺北市北投區承德路七段168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.16坪 · 3房 130,000 元1544 元/坪
2026-04-09臺北市北投區尊賢街264巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.56坪 · 3房 19,900 元721 元/坪
2026-04-02臺北市北投區尊賢街245巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.2坪 · 3房 29,800 元988 元/坪
2026-03-29臺北市北投區尊賢街243巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.2坪 · 3房 31,500 元949 元/坪
2026-03-05臺北市北投區承德路七段286號 辦公商業大樓 · 40.86坪 · 0房 52,500 元1286 元/坪
2026-02-05臺北市北投區承德路七段192號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.56坪 · 3房 34,000 元955 元/坪
2026-01-14臺北市北投區尊賢街224巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.57坪 · 3房 33,400 元1256 元/坪
2026-01-07臺北市北投區實踐街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.88坪 · 3房 28,000 元906 元/坪
2026-01-05臺北市北投區承德路七段232巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.25坪 · 3房 20,000 元734 元/坪
2025-12-10臺北市北投區承德路七段344巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.03坪 · 3房 35,000 元1167 元/坪
2025-11-24臺北市北投區承德路七段342巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.39坪 · 3房 26,500 元1183 元/坪
2025-11-05臺北市北投區尊賢街239巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.29坪 · 2房 24,000 元1954 元/坪
2025-09-26臺北市北投區尊賢街232號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.93坪 · 3房 61,000 元1111 元/坪
2025-07-21臺北市北投區尊賢街239巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.81坪 · 1房 29,000 元1395 元/坪
2025-07-08臺北市北投區尊賢街224巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.41坪 · 3房 29,900 元1091 元/坪
2025-07-02臺北市北投區尊賢街243巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.91坪 · 3房 25,000 元760 元/坪
2025-06-09臺北市北投區承德路七段280巷6弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.33坪 · 3房 35,000 元1154 元/坪
2025-06-06臺北市北投區實踐街6巷3弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.52坪 · 3房 33,000 元655 元/坪
2025-05-15臺北市北投區尊賢街249巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.18坪 · 3房 27,000 元1071 元/坪
2025-05-06臺北市北投區吉利街106巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.21坪 · 2房 30,000 元1352 元/坪
2025-04-25臺北市北投區實踐街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.22坪 · 3房 26,000 元860 元/坪
2025-04-11臺北市北投區承德路七段344巷8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.83坪 · 2房 25,000 元1686 元/坪
2025-03-27臺北市北投區尊賢街243巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.2坪 · 3房 30,800 元929 元/坪
2025-03-27臺北市北投區尊賢街278號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 29,000 元945 元/坪
2025-03-21臺北市北投區尊賢街236號 店面(店鋪) · 60.98坪 · 0房 80,000 元1312 元/坪
2025-03-19臺北市北投區尊賢街264巷10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.67坪 · 3房 30,000 元797 元/坪
2025-03-11臺北市北投區尊賢街226號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.31坪 · 2房 30,000 元1408 元/坪
2025-02-25臺北市北投區承德路七段192號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.56坪 · 3房 34,000 元955 元/坪
2025-02-18臺北市北投區尊賢街224巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.57坪 · 3房 35,000 元1316 元/坪
2025-02-06臺北市北投區尊賢街242巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 69.4坪 · 4房 53,000 元764 元/坪
2025-01-21臺北市北投區尊賢街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 2房 26,000 元1739 元/坪
2025-01-16臺北市北投區承德路七段232巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.25坪 · 3房 20,000 元734 元/坪
2025-01-11臺北市北投區實踐街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.88坪 · 3房 28,000 元906 元/坪
2024-12-24臺北市北投區承德路七段342巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.39坪 · 3房 27,500 元1230 元/坪
2024-12-11臺北市北投區承德路七段342之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.06坪 · 0房 79,000 元1038 元/坪
2024-10-11臺北市北投區承德路七段168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.13坪 · 3房 105,000 元1415 元/坪
2024-09-19臺北市北投區承德路七段168號 店面(店鋪) · 66.05坪 · 0房 130,000 元1967 元/坪
2024-08-20臺北市北投區實踐街6巷3弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.52坪 · 3房 33,000 元655 元/坪
2024-08-19臺北市北投區尊賢街243巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.91坪 · 3房 25,000 元760 元/坪
2024-08-06臺北市北投區尊賢街239巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.81坪 · 1房 29,000 元1395 元/坪
2024-05-10臺北市北投區尊賢街249巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.18坪 · 3房 27,000 元1071 元/坪
2024-05-07臺北市北投區吉利街106巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.21坪 · 2房 30,000 元1352 元/坪
2024-04-26臺北市北投區尊賢街278號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 29,000 元945 元/坪
2024-04-23臺北市北投區尊賢街239巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.81坪 · 1房 29,000 元1395 元/坪
2024-04-10臺北市北投區實踐街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.22坪 · 3房 26,000 元860 元/坪
2024-03-21臺北市北投區承德路七段344巷8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.83坪 · 2房 22,000 元1484 元/坪
2024-02-20臺北市北投區承德路七段192號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.56坪 · 3房 34,000 元955 元/坪
2024-02-16臺北市北投區尊賢街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 2房 26,000 元1739 元/坪
2024-01-11臺北市北投區尊賢街249巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.18坪 · 3房 25,000 元992 元/坪
2023-12-28臺北市北投區實踐街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.88坪 · 3房 29,000 元939 元/坪
2023-12-14臺北市北投區承德路七段342巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.39坪 · 3房 23,500 元1051 元/坪
2023-11-22臺北市北投區承德路七段352號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.02坪 · 3房 43,000 元826 元/坪
2023-10-02臺北市北投區尊賢街221號 店面(店鋪) · 33.79坪 · 0房 57,500 元1702 元/坪
2023-08-30臺北市北投區實踐街6巷3弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.52坪 · 3房 30,000 元595 元/坪
2023-05-25臺北市北投區承德路七段342之1號 店面(店鋪) · 61.1坪 · 0房 80,000 元1309 元/坪
2023-05-12臺北市北投區實踐街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.22坪 · 3房 26,000 元860 元/坪
2023-03-31臺北市北投區承德路七段344巷8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.83坪 · 2房 22,000 元1484 元/坪
2023-01-05臺北市北投區尊賢街278號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 28,000 元912 元/坪
2023-01-02臺北市北投區承德路七段342之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.88坪 · 0房 75,000 元1233 元/坪
2022-12-23臺北市北投區承德路七段342巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.39坪 · 3房 23,500 元1051 元/坪
2022-09-15臺北市北投區承德路七段352號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.02坪 · 3房 45,000 元866 元/坪
2022-01-16臺北市北投區尊賢街232號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.93坪 · 3房 60,000 元1091 元/坪
2022-01-04臺北市北投區尊賢街236號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.54坪 · 3房 45,000 元678 元/坪
2021-09-25臺北市北投區尊賢街239巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.29坪 · 2房 19,000 元1547 元/坪
2021-09-09臺北市北投區尊賢街278號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 28,000 元912 元/坪
2020-12-19臺北市北投區尊賢街249巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.58坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2020-11-09臺北市北投區承德路七段342巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.54坪 · 2房 30,000 元1392 元/坪
2020-08-01臺北市北投區尊賢街215號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.88坪 · 4房 24,000 元536 元/坪
2020-05-16臺北市北投區尊賢街249巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.58坪 · 3房 23,000 元552 元/坪
2020-05-01臺北市北投區承德路七段344巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.51坪 · 2房 22,000 元1127 元/坪
2020-02-23臺北市北投區實踐街6巷3弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.52坪 · 3房 32,000 元635 元/坪
2020-01-01臺北市北投區實踐街5巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.16坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2019-12-10臺北市北投區尊賢街249巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.42坪 · 3房 32,600 元826 元/坪
2019-07-19臺北市北投區尊賢街245巷5號 店面(店鋪) · 25.41坪 · 1房 30,000 元1180 元/坪
2019-06-25臺北市北投區承德路七段342之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.53坪 · 4房 65,000 元840 元/坪
2019-01-11臺北市北投區立農街一段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.28坪 · 3房 32,000 元932 元/坪
2018-07-02臺北市北投區承德路七段352號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.02坪 · 3房 39,000 元750 元/坪
2018-06-29臺北市北投區尊賢街239巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.29坪 · 2房 20,000 元1626 元/坪
2018-06-08臺北市北投區吉利街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.65坪 · 3房 23,000 元704 元/坪
2017-07-10臺北市北投區尊賢街209號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.43坪 · 0房 47,500 元1421 元/坪
2017-05-21臺北市北投區立農街一段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.28坪 · 3房 33,000 元962 元/坪
2017-03-21臺北市北投區吉利街82號 透天厝 · 31.09坪 · 3房 24,000 元774 元/坪
2016-01-26臺北市北投區實踐街5巷10弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.75坪 · 3房 30,000 元916 元/坪
2016-01-07臺北市北投區承德路七段352號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.02坪 · 5房 43,000 元826 元/坪
2016-01-03臺北市北投區尊賢街251巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.37坪 · 2房 14,000 元625 元/坪
2015-09-30臺北市北投區承德路七段344巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.62坪 · 4房 25,000 元648 元/坪
2015-09-04臺北市北投區承德路七段350號 店面(店鋪) · 88.41坪 · 0房 58,000 元655 元/坪
2015-03-25臺北市北投區承德路七段344巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.54坪 · 2房 20,000 元850 元/坪
2014-10-15臺北市北投區尊賢街245巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.18坪 · 3房 18,000 元714 元/坪
2014-09-24臺北市北投區承德路七段310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.17坪 · 3房 48,000 元631 元/坪
2014-07-16臺北市北投區承德路七段350號 辦公商業大樓 · 49.73坪 · 0房 35,000 元704 元/坪
2012-12-25臺北市北投區吉利街93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.06坪 · 0房 38,000 元972 元/坪
2012-10-30臺北市北投區承德路七段310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 144.53坪 · 0房 180,000 元1246 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 立賢路 vs 北投區
本址955 元/坪
北投區 全區1045 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢高
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
農業區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「立賢里」的公立國中小學區:
立農國小基本石牌國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
北投區治安概況
毒品151件
住宅竊盜23件
機車竊盜12件
強制性交2件
汽車竊盜2件
搶奪1件
北投區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 北投纜車山下站預定地
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站 765m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公車站 179m · 步行約 2 分 範圍內 40 處
共享單車 265m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
超商 284m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
超市 586m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
銀行 687m · 步行約 9 分 範圍內 4 處
公園 612m · 步行約 8 分 範圍內 16 處
運動中心 630m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
停車場 477m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
充電站 227m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 900m
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 553m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 580m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 52.2 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。