臺北市南港區三重路49號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 40,000 元（最近 2017-06-10）。單價 1,597 元/坪/月，對比南港區全區中位 1,068 元貴 50% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區三重路49號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1,597 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2013-07-04～2017-06-10)。

月租中位（約 25.1 坪）

40,000 元

單價中位

1,597 元/坪

常見單價

1398–1597 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1398–1597 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以南港區買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,597 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2017-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.05坪 · 0房 35,000 元1398 元/坪

2013-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.05坪 · 0房 40,000 元1597 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,597 元/坪

三重路全段1,286 元/坪

南港區全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。