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臺北市南港區東新街103號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 40,000 元。房型以4房+最多（2 筆，中位 40,000 元）。單價 896 元/坪/月，對比南港區全區中位 1,068 元低約 16%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區東新街103號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 39,000 元、單價中位 896 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2018-12-13～2026-03-12)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.6 坪）
39,000 元
單價中位
896 元/坪
常見單價
807–2400 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(807–2400 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 896 元/坪/月估算，約 60 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元1 筆3房 39,000 元1 筆4房+ 40,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 46.83坪 · 3房 39,000 元833 元/坪
2026-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 44.61坪 · 4房 40,000 元896 元/坪
2021-07-31 套房(1房1廳1衛) · 7.5坪 · 1房 18,000 元2400 元/坪
2018-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 4房 36,000 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東新街 vs 南港區

本址896 元/坪
東新街 全段1,035 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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