臺北市南港區松河街368號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 116 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 11 筆出租成交，月租中位 29,000 元，年增率−31%。房型以2房最多（21 筆，中位 35,000 元）。放到南港區整體（1028 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市南港區松河街368號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 116 筆租賃成交:月租中位 35,000 元、單價中位 1031 元/坪/月，供周邊行情參考。
49分
月租中位（約 35 坪）
35,000 元
單價中位
1031 元/坪
常見單價
582–1762 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(582–1762 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 63.7 萬/坪、本址租金單價中位 1031 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元11 筆2房 35,000 元21 筆3房 60,000 元10 筆4房+ 60,000 元3 筆
周遭租賃成交（116 筆）
2026-04-28臺北市內湖區新明路234號 店面(店鋪) · 13.34坪 · 0房 32,000 元2400 元/坪
2026-03-27臺北市南港區松河街398號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.99坪 · 6房 18,500 元2317 元/坪
2026-03-18臺北市南港區南港路三段93號 店面(店鋪) · 17.28坪 · 0房 26,000 元1504 元/坪
2026-01-15臺北市內湖區南京東路六段350之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 1房 25,000 元830 元/坪
2026-01-14臺北市內湖區新明路174巷6弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.2坪 · 3房 32,000 元1061 元/坪
2025-12-22臺北市內湖區新明路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 39,526 元1597 元/坪
2025-12-16臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.97坪 · 5房 13,300 元2228 元/坪
2025-11-01臺北市南港區南港路三段97號 廠辦 · 77.39坪 · 8房 110,000 元1421 元/坪
2025-07-27臺北市內湖區南京東路六段350之7號 辦公商業大樓 · 25.66坪 · 2房 34,000 元1326 元/坪
2025-07-19臺北市南港區南港路三段190巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.34坪 · 3房 27,000 元1210 元/坪
2025-07-11臺北市內湖區新明路219巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.1坪 · 0房 29,000 元1031 元/坪
2025-06-30臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.97坪 · 5房 12,500 元2093 元/坪
2025-06-09臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.97坪 · 5房 9,000 元1507 元/坪
2025-05-21臺北市南港區南港路三段9號 辦公商業大樓 · 544.39坪 · 0房 1,156,953 元2126 元/坪
2025-05-12臺北市南港區南港路三段50巷11號 廠辦 · 103.1坪 · 1房 113,800 元1104 元/坪
2025-05-08臺北市南港區南港路三段190巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.34坪 · 3房 24,000 元1074 元/坪
2025-05-01臺北市南港區南港路三段130巷3弄3號 廠辦 · 60.8坪 · 2房 42,000 元691 元/坪
2025-04-21臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.97坪 · 5房 9,500 元1590 元/坪
2025-04-02臺北市南港區南港路三段97號 廠辦 · 79.31坪 · 0房 105,000 元1326 元/坪
2025-03-14臺北市南港區南港路三段9號 廠辦 · 160.42坪 · 0房 303,194 元1891 元/坪
2025-03-06臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.97坪 · 5房 10,500 元1759 元/坪
2025-03-05臺北市內湖區新明路219巷2弄13號 廠辦 · 57.32坪 · 0房 75,000 元1309 元/坪
2025-01-02臺北市內湖區南京東路六段350之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.64坪 · 1房 21,000 元929 元/坪
2024-12-20臺北市內湖區新明路321巷10弄21號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.39坪 · 6房 42,000 元641 元/坪
2024-12-18臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.97坪 · 5房 10,000 元1676 元/坪
2024-11-08臺北市內湖區新明路343號 廠辦 · 116.56坪 · 3房 68,000 元582 元/坪
2024-11-08臺北市南港區南港路三段50巷2號 廠辦 · 196.42坪 · 0房 184,000 元936 元/坪
2024-11-07臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.97坪 · 5房 9,000 元1507 元/坪
2024-08-28臺北市南港區南港路三段50巷18號 廠辦 · 106.04坪 · 0房 110,000 元1038 元/坪
2024-07-30臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 5房 10,000 元1679 元/坪
2024-06-11臺北市內湖區新明路355號 其他 · 33.64坪 · 2房 35,000 元1041 元/坪
2024-03-21臺北市內湖區新明路353號 廠辦 · 34.06坪 · 0房 31,500 元926 元/坪
2024-03-18臺北市南港區南港路三段9號 辦公商業大樓 · 221.06坪 · 2房 660,000 元2985 元/坪
2024-03-01臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 5房 10,500 元1762 元/坪
2024-01-22臺北市南港區南港路三段50巷11號 廠辦 · 103.1坪 · 4房 120,000 元1164 元/坪
2023-11-27臺北市南港區南港路三段80巷30號 廠辦 · 279.5坪 · 0房 330,750 元1183 元/坪
2023-11-20臺北市內湖區新明路218號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.93坪 · 2房 25,000 元863 元/坪
2023-11-01臺北市南港區南港路三段97號 廠辦 · 77.39坪 · 8房 105,000 元1355 元/坪
2023-10-29臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 5房 9,000 元1511 元/坪
2023-10-29臺北市內湖區新明路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.23坪 · 5房 9,000 元1719 元/坪
2023-09-27臺北市內湖區新明路321巷10弄27號 其他 · 83.42坪 · 0房 60,000 元721 元/坪
2023-03-18臺北市內湖區新明路353號 其他 · 23.13坪 · 2房 35,000 元1514 元/坪
2023-01-11臺北市南港區南港路三段93號 辦公商業大樓 · 38.67坪 · 0房 32,000 元826 元/坪
2022-11-17臺北市南港區南港路三段99號 辦公商業大樓 · 118.99坪 · 2房 100,000 元840 元/坪
2022-07-25臺北市南港區松河街398號 辦公商業大樓 · 97.45坪 · 3房 94,500 元969 元/坪
2022-07-18臺北市南港區市民大道七段248號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 2房 20,000 元942 元/坪
2022-07-11臺北市南港區南港路三段80巷30號 廠辦 · 198.33坪 · 0房 157,500 元793 元/坪
2022-05-30臺北市南港區南港路三段47巷8號 辦公商業大樓 · 184.2坪 · 0房 330,000 元1792 元/坪
2021-10-06臺北市南港區南港路三段80巷30號 廠辦 · 111.88坪 · 0房 38,000 元340 元/坪
2021-09-03臺北市內湖區新明路321巷10弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.93坪 · 0房 33,000 元1226 元/坪
2021-04-12臺北市南港區松河街358號 辦公商業大樓 · 96.79坪 · 3房 60,303 元621 元/坪
2021-02-03臺北市南港區南港路三段190巷7號 其他 · 22.34坪 · 0房 22,000 元985 元/坪
2021-01-18臺北市南港區南港路三段70號 公寓(5樓含以下無電梯) · 56.43坪 · 0房 65,000 元1150 元/坪
2020-12-02臺北市內湖區新明路355號 其他 · 24.74坪 · 2房 35,000 元1415 元/坪
2020-11-25臺北市南港區南港路三段130巷3弄3號 廠辦 · 60.8坪 · 0房 38,597 元635 元/坪
2020-11-24臺北市內湖區南京東路六段350之8號 其他 · 30.08坪 · 1房 20,000 元664 元/坪
2020-08-14臺北市南港區南港路三段99號 廠辦 · 118.99坪 · 0房 90,000 元757 元/坪
2020-06-30臺北市南港區南港路三段99號 辦公商業大樓 · 118.99坪 · 0房 85,000 元714 元/坪
2020-06-13臺北市南港區松河街358號 廠辦 · 111.37坪 · 4房 56,000 元502 元/坪
2020-05-26臺北市內湖區新明路205號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.24坪 · 0房 15,000 元595 元/坪
2020-05-08臺北市南港區松河街358號 其他 · 96.79坪 · 3房 60,000 元621 元/坪
2020-03-11臺北市南港區松河街384號 辦公商業大樓 · 115.86坪 · 1房 77,000 元664 元/坪
2020-01-31臺北市內湖區新明路355號 其他 · 24.74坪 · 2房 33,000 元1332 元/坪
2019-11-19臺北市南港區松河街356號 華廈(10層含以下有電梯) · 96.79坪 · 3房 53,000 元549 元/坪
2019-11-11臺北市南港區南港路三段93號 廠辦 · 79.31坪 · 0房 80,000 元1008 元/坪
2019-08-03臺北市南港區市民大道七段192號 店面(店鋪) · 19.89坪 · 0房 22,000 元1107 元/坪
2019-07-20臺北市內湖區新明路246巷3弄20號 廠辦 · 45.87坪 · 0房 23,000 元502 元/坪
2019-07-12臺北市南港區南港路三段130巷3弄3號 廠辦 · 60.8坪 · 2房 35,000 元575 元/坪
2019-07-10臺北市南港區松河街358號 廠辦 · 111.37坪 · 4房 60,000 元539 元/坪
2019-06-19臺北市內湖區新明路355號 其他 · 24.74坪 · 2房 32,500 元1312 元/坪
2019-06-17臺北市內湖區新明路353號 其他 · 16.9坪 · 2房 29,000 元1716 元/坪
2019-05-31臺北市南港區南港路三段50巷9號 廠辦 · 111.32坪 · 0房 88,000 元790 元/坪
2019-01-23臺北市內湖區南京東路六段350之7號 其他 · 13.15坪 · 1房 16,000 元1217 元/坪
2018-12-15臺北市內湖區新明路353號 其他 · 16.9坪 · 2房 29,000 元1716 元/坪
2018-11-22臺北市南港區南港路三段80巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.24坪 · 0房 22,000 元873 元/坪
2018-10-20臺北市南港區南港路三段139號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.3坪 · 0房 14,000 元810 元/坪
2018-10-20臺北市南港區南港路三段139號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.3坪 · 0房 14,000 元810 元/坪
2018-01-18臺北市南港區南港路三段99號 廠辦 · 134.11坪 · 0房 140,000 元1045 元/坪
2018-01-12臺北市南港區南港路三段47巷8號 辦公商業大樓 · 184.2坪 · 0房 230,000 元1250 元/坪
2017-12-15臺北市內湖區新明路353號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.9坪 · 2房 29,000 元1716 元/坪
2017-10-18臺北市內湖區新明路369之10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.28坪 · 0房 23,000 元1081 元/坪
2017-08-25臺北市南港區南港路三段99號 辦公商業大樓 · 163.91坪 · 0房 200,000 元1220 元/坪
2017-08-15臺北市內湖區南京東路六段350之3號 套房(1房1廳1衛) · 12.41坪 · 1房 25,000 元2013 元/坪
2017-05-05臺北市內湖區新明路237號 廠辦 · 15坪 · 1房 10,500 元701 元/坪
2017-03-10臺北市內湖區新明路237號 廠辦 · 14.93坪 · 0房 12,000 元803 元/坪
2017-03-05臺北市內湖區新明路353號 套房(1房1廳1衛) · 16.15坪 · 1房 30,000 元1858 元/坪
2016-12-15臺北市內湖區新明路353號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.9坪 · 2房 29,000 元1716 元/坪
2016-11-08臺北市內湖區新明路200號 店面(店鋪) · 23.53坪 · 0房 30,000 元1276 元/坪
2016-10-28臺北市內湖區新明路241號 廠辦 · 29.17坪 · 0房 20,000 元684 元/坪
2016-08-21臺北市內湖區新明路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.9坪 · 2房 32,000 元1894 元/坪
2016-07-25臺北市內湖區新明路241號 廠辦 · 29.17坪 · 0房 18,000 元618 元/坪
2016-03-10臺北市內湖區南京東路六段350之7號 套房(1房1廳1衛) · 13.16坪 · 1房 16,500 元1253 元/坪
2016-02-19臺北市南港區南港路三段182號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.56坪 · 0房 35,000 元1369 元/坪
2015-11-30臺北市南港區南港路三段149巷49弄2號 廠辦 · 119.3坪 · 0房 110,000 元922 元/坪
2015-06-30臺北市南港區南港路三段130巷3弄13號 廠辦 · 46.96坪 · 0房 20,000 元426 元/坪
2015-06-13臺北市內湖區新明路355號 廠辦 · 55.3坪 · 2房 35,000 元631 元/坪
2015-05-04臺北市內湖區新明路237號 廠辦 · 29.85坪 · 0房 45,000 元1507 元/坪
2015-01-09臺北市南港區南港路三段50巷12號 廠辦 · 103.1坪 · 0房 85,000 元823 元/坪
2014-10-15臺北市南港區南港路三段99號 廠辦 · 151.6坪 · 0房 128,000 元843 元/坪
2014-10-14臺北市南港區南港路三段130巷3弄7號 廠辦 · 102.86坪 · 0房 80,000 元777 元/坪
2014-10-06臺北市南港區南港路三段16巷7號 店面(店鋪) · 47.24坪 · 0房 45,000 元952 元/坪
2014-09-30臺北市內湖區新明路321巷10弄22號 廠辦 · 47.85坪 · 0房 23,000 元479 元/坪
2014-09-22臺北市南港區松河街384號 廠辦 · 115.86坪 · 0房 73,000 元631 元/坪
2014-09-18臺北市南港區南港路三段50巷2號 廠辦 · 196.42坪 · 0房 152,241 元774 元/坪
2014-08-27臺北市南港區松河街358號 華廈(10層含以下有電梯) · 82.21坪 · 0房 55,000 元668 元/坪
2014-06-11臺北市內湖區新明路331號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.22坪 · 3房 16,000 元549 元/坪
2014-03-29臺北市南港區松河街356號 辦公商業大樓 · 96.79坪 · 0房 45,000 元466 元/坪
2014-03-13臺北市南港區南港路三段130巷3弄3號 廠辦 · 60.8坪 · 0房 36,000 元592 元/坪
2014-03-11臺北市南港區南港路三段130巷3弄13號 廠辦 · 46.96坪 · 0房 24,200 元516 元/坪
2013-11-14臺北市南港區南港路三段50巷15號 廠辦 · 111.32坪 · 0房 79,000 元711 元/坪
2013-10-29臺北市南港區南港路三段50巷2號 廠辦 · 196.42坪 · 0房 147,315 元750 元/坪
2013-08-27臺北市內湖區南京東路六段350之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 40,000 元1140 元/坪
2013-07-01臺北市南港區南港路三段50巷11號 廠辦 · 103.1坪 · 3房 83,900 元813 元/坪
2013-04-12臺北市南港區市民大道七段248號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 1房 20,000 元942 元/坪
2013-01-16臺北市南港區南港路三段48號 廠辦 · 440.64坪 · 0房 350,000 元793 元/坪
2012-09-14臺北市內湖區新明路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 38,000 元1537 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 松河街 vs 南港區
本址1031 元/坪
松河街 全段1031 元/坪
南港區 全區1028 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學區(就學區劃分)
本址所在「玉成里」的公立國中小學區:
玉成國小基本松山國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
南港區治安概況
毒品143件
住宅竊盜19件
機車竊盜11件
汽車竊盜5件
搶奪2件
強制性交1件
南港區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 廣慈/奉天宮
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
車站 741m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公車站 121m · 步行約 2 分 範圍內 104 處
共享單車 82m · 步行約 1 分 範圍內 32 處
超商 287m · 步行約 4 分 範圍內 16 處
超市 620m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 455m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
公園 408m · 步行約 5 分 範圍內 14 處
醫院 830m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
診所 680m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
運動中心 636m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
停車場 519m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
充電站 964m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 1.9km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 63.7 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。