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臺北市南港區松河街772號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市南港區松河街772號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 45,000 元。房型以2房最多（2 筆，中位 45,000 元）。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡低約 5%，相對划算。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區松河街772號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1,012 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2016-10-17～2026-04-24)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.9 坪）
32,000 元
單價中位
1,012 元/坪
常見單價
575–1197 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(575–1197 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,012 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 45,000 元2 筆3房 32,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 37.62坪 · 2房 45,000 元1197 元/坪
2018-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 34.8坪 · 3房 20,000 元575 元/坪
2016-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 34.86坪 · 3房 32,000 元919 元/坪
2016-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 19.77坪 · 2房 20,000 元1012 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松河街 vs 南港區

本址1,012 元/坪
松河街 全段1,031 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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