臺北市南港區福德街437號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 107 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市南港區福德街437號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 107 筆租賃成交:月租中位 26,500 元、單價中位 856 元/坪/月，供周邊行情參考。
37分
月租中位（約 36.3 坪）
26,500 元
單價中位
856 元/坪
常見單價
562–1316 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(562–1316 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 63.7 萬/坪、本址租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 62 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元5 筆2房 19,500 元22 筆3房 28,500 元73 筆4房+ 30,000 元5 筆
周遭租賃成交（107 筆）
2026-04-27臺北市南港區成福路209巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 35,000 元1236 元/坪
2026-04-18臺北市南港區福德街373巷49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 36,000 元906 元/坪
2026-04-01臺北市南港區福德街373巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 35,000 元906 元/坪
2026-03-30臺北市南港區福德街339巷7弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.03坪 · 3房 22,000 元879 元/坪
2026-03-11臺北市南港區福德街445號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.72坪 · 3房 35,500 元916 元/坪
2026-02-26臺北市南港區福德街439號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.72坪 · 3房 28,500 元737 元/坪
2026-02-13臺北市南港區福德街360號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.13坪 · 2房 29,000 元1031 元/坪
2026-01-30臺北市南港區福德街373巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 26,000 元668 元/坪
2025-12-31臺北市南港區福德街339巷5弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 19,000 元1025 元/坪
2025-12-29臺北市南港區成福路262號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 3房 10,000 元390 元/坪
2025-12-15臺北市南港區福德街441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 34,000 元856 元/坪
2025-12-15臺北市南港區東新街170巷21之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.6坪 · 3房 35,000 元1183 元/坪
2025-12-09臺北市南港區福德街449號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.29坪 · 3房 19,900 元493 元/坪
2025-11-14臺北市南港區福德街373巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.71坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2025-11-13臺北市南港區福德街473號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2025-10-14臺北市南港區福德街441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 27,000 元694 元/坪
2025-09-08臺北市南港區福德街453號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 30,000 元754 元/坪
2025-09-07臺北市南港區福德街373巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.86坪 · 4房 26,000 元493 元/坪
2025-08-28臺北市南港區福德街309巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.72坪 · 3房 19,900 元694 元/坪
2025-08-13臺北市南港區福德街339巷3弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.9坪 · 3房 21,000 元916 元/坪
2025-07-09臺北市南港區成福路206巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.3坪 · 3房 33,000 元909 元/坪
2025-06-03臺北市南港區成福路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.24坪 · 5房 16,500 元3898 元/坪
2025-05-22臺北市南港區成福路204號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 19,900 元2423 元/坪
2025-05-21臺北市南港區福德街405號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 34,900 元899 元/坪
2025-05-19臺北市南港區福德街339巷5弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 29,000 元1567 元/坪
2025-05-19臺北市南港區福德街339巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.08坪 · 1房 28,000 元1468 元/坪
2025-05-15臺北市南港區福德街461號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 33,000 元830 元/坪
2025-05-09臺北市南港區成福路207巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.89坪 · 3房 30,000 元1038 元/坪
2025-05-05臺北市南港區福德街373巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 35,000 元906 元/坪
2025-04-19臺北市南港區福德街385號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 34,200 元886 元/坪
2025-03-24臺北市南港區福德街339巷7弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.03坪 · 3房 22,000 元879 元/坪
2025-03-07臺北市南港區成福路209巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 35,000 元1236 元/坪
2025-01-23臺北市南港區福德街373巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 26,000 元668 元/坪
2025-01-04臺北市南港區成福路209巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 29,000 元1025 元/坪
2024-12-27臺北市南港區福德街441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 34,000 元856 元/坪
2024-12-17臺北市南港區福德街339巷5弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 19,000 元1025 元/坪
2024-11-29臺北市南港區福德街473號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2024-11-12臺北市南港區福德街373巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.71坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2024-11-01臺北市南港區福德街373巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.86坪 · 4房 26,000 元493 元/坪
2024-09-25臺北市南港區福德街309巷20弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.57坪 · 2房 19,900 元1468 元/坪
2024-08-28臺北市南港區福德街339巷3弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.9坪 · 3房 21,000 元916 元/坪
2024-08-20臺北市南港區成福路262號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 3房 18,000 元701 元/坪
2024-08-16臺北市南港區福德街309巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.72坪 · 3房 19,900 元694 元/坪
2024-08-14臺北市南港區福德街373巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.28坪 · 1房 21,000 元830 元/坪
2024-06-18臺北市南港區成福路206巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.3坪 · 3房 33,000 元909 元/坪
2024-06-14臺北市南港區成福路204號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 17,900 元2179 元/坪
2024-05-25臺北市南港區福德街339巷5弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 27,000 元1458 元/坪
2024-05-24臺北市南港區福德街405號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 34,900 元899 元/坪
2024-05-10臺北市南港區成福路207巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.89坪 · 3房 30,000 元1038 元/坪
2024-05-07臺北市南港區福德街451號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 29,500 元744 元/坪
2024-04-24臺北市南港區福德街385號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 34,200 元886 元/坪
2024-03-28臺北市南港區福德街461號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 32,000 元807 元/坪
2024-03-27臺北市南港區福德街339巷7弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.03坪 · 3房 21,500 元860 元/坪
2024-01-13臺北市南港區成福路209巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 29,000 元1025 元/坪
2023-12-29臺北市南港區福德街339巷5弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 18,000 元972 元/坪
2023-12-01臺北市南港區福德街473號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2023-11-09臺北市南港區福德街373巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.71坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2023-09-20臺北市南港區福德街373巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.28坪 · 1房 21,000 元830 元/坪
2023-09-01臺北市南港區福德街309巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.72坪 · 3房 20,000 元698 元/坪
2023-08-21臺北市南港區成福路262號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 3房 18,000 元701 元/坪
2023-08-17臺北市南港區福德街339巷3弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.9坪 · 3房 21,000 元916 元/坪
2023-07-28臺北市南港區成福路206巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.3坪 · 3房 33,000 元909 元/坪
2023-05-15臺北市南港區成福路207巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.89坪 · 3房 30,000 元1038 元/坪
2023-05-09臺北市南港區福德街451號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 28,500 元717 元/坪
2023-04-24臺北市南港區福德街385號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 34,200 元886 元/坪
2023-04-04臺北市南港區福德街339巷7弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.03坪 · 3房 19,000 元760 元/坪
2023-03-29臺北市南港區福德街461號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 32,000 元807 元/坪
2023-03-28臺北市南港區福德街373巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 35,000 元906 元/坪
2023-03-25臺北市南港區成福路206巷5弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.82坪 · 4房 34,133 元856 元/坪
2023-02-24臺北市南港區福德街439號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.72坪 · 3房 28,000 元724 元/坪
2023-02-07臺北市南港區成福路209巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 29,000 元1025 元/坪
2022-11-10臺北市南港區福德街373巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.71坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2022-10-26臺北市南港區福德街463號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 29,000 元731 元/坪
2022-08-24臺北市南港區福德街339巷3弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.9坪 · 3房 21,000 元916 元/坪
2022-08-15臺北市南港區福德街373巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 29,000 元747 元/坪
2022-07-22臺北市南港區成福路206巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.3坪 · 3房 33,000 元909 元/坪
2022-05-02臺北市南港區福德街451號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 28,500 元717 元/坪
2022-04-29臺北市南港區福德街385號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 33,000 元856 元/坪
2022-03-30臺北市南港區福德街461號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 30,000 元754 元/坪
2022-01-18臺北市南港區福德街339巷7弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.03坪 · 3房 19,000 元760 元/坪
2021-12-21臺北市南港區福德街339巷5弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 18,000 元972 元/坪
2021-11-24臺北市南港區福德街373巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.71坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2021-10-01臺北市南港區福德街463號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 29,900 元754 元/坪
2021-07-20臺北市南港區成福路252號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.82坪 · 3房 23,000 元856 元/坪
2021-07-18臺北市南港區成福路171巷22弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.99坪 · 2房 32,000 元1524 元/坪
2021-03-28臺北市南港區成福路252號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.82坪 · 3房 23,000 元856 元/坪
2021-02-25臺北市南港區成福路212號 店面(店鋪) · 41.83坪 · 0房 55,000 元1316 元/坪
2020-12-29臺北市南港區福德街339巷5弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 16,000 元863 元/坪
2020-11-16臺北市南港區福德街427號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.71坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2020-05-25臺北市南港區福德街469號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 25,000 元628 元/坪
2020-05-04臺北市南港區福德街339巷5弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 16,000 元863 元/坪
2020-05-03臺北市南港區福德街373巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 28,000 元724 元/坪
2020-04-22臺北市南港區福德街441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 28,000 元721 元/坪
2019-12-10臺北市南港區福德街373巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 26,500 元684 元/坪
2019-09-18臺北市南港區福德街373巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 27,000 元698 元/坪
2019-02-14臺北市南港區福德街459號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 24,000 元618 元/坪
2018-12-28臺北市南港區福德街339巷5弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.45坪 · 2房 16,000 元866 元/坪
2018-08-20臺北市南港區成福路206巷5弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.82坪 · 4房 34,000 元853 元/坪
2018-04-24臺北市南港區成福路207巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2018-03-29臺北市南港區成福路207巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 19,500 元949 元/坪
2017-12-25臺北市南港區福德街339巷5弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.45坪 · 2房 16,000 元866 元/坪
2017-02-20臺北市南港區成福路171巷22弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.07坪 · 3房 37,000 元899 元/坪
2016-03-19臺北市南港區成福路204號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.65坪 · 2房 26,000 元1775 元/坪
2016-01-06臺北市南港區福德街373巷51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.61坪 · 2房 18,000 元350 元/坪
2014-08-14臺北市南港區成福路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 4房 30,000 元731 元/坪
2013-03-25臺北市南港區成福路233之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.92坪 · 2房 11,000 元853 元/坪
2012-08-11臺北市南港區成福路204號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.93坪 · 2房 14,500 元1326 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 福德街 vs 南港區
本址856 元/坪
福德街 全段860 元/坪
南港區 全區1028 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學區(就學區劃分)
本址所在「仁福里」的公立國中小學區:
修德國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
南港區治安概況
毒品143件
住宅竊盜19件
機車竊盜11件
汽車竊盜5件
搶奪2件
強制性交1件
南港區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 廣慈/奉天宮
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
公車站 53m · 步行約 1 分 範圍內 33 處
共享單車 128m · 步行約 2 分 範圍內 17 處
超商 94m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超市 450m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
公園 298m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
運動中心 759m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
停車場 655m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 2.8km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 568m
市場 最近約 865m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 63.7 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。