臺北市南港區興南街51號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 26,000 元。3房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 26,000 元。單價 1302 元/坪/月,對比南港區全區中位 1031 元高約 26%。換算年投報率約 2.5%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市南港區興南街51號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 1302 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2025-04-25~2026-04-22)。
月租中位(約 20 坪)
26,000 元
單價中位
1302 元/坪
常見單價
1302–1302 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1302–1302 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 63.7 萬/坪、本址租金單價中位 1302 元/坪/月估算,約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 26,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.98坪 · 3房 26,000 元1302 元/坪
2025-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.98坪 · 3房 26,000 元1302 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 興南街 vs 南港區
本址1302 元/坪
興南街 全段922 元/坪
南港區 全區1031 元/坪
南港區治安概況
毒品143件
住宅竊盜19件
機車竊盜11件
汽車竊盜5件
搶奪2件
強制性交1件
南港區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 63.7 萬/坪,租金投報率約 2.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。