臺北市南港區興華路109號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 23,000 元。房型以3房最多（4 筆，中位 23,000 元）。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡低約 29%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區興華路109號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 760 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2024-01-11～2026-09-14)。

月租中位（約 30.2 坪）

23,000 元

單價中位

760 元/坪

常見單價

760–760 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(760–760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.4 % / 年

以南港區買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 71 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元4 筆

2026-09-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.24坪 · 3房 23,000 元760 元/坪

2025-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.24坪 · 3房 23,000 元760 元/坪

2025-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.24坪 · 3房 23,000 元760 元/坪

2024-01-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.24坪 · 3房 23,000 元760 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址760 元/坪

興華路全段992 元/坪

南港區全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。