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臺北市南港區興華路72號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 38,000 元，較前一年上漲約 27%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 19,000 元。單價 2,033 元/坪/月，對比南港區全區中位 1,068 元高約 90%。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區興華路72號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 2,033 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2016-08-27～2026-08-20)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.8 坪）
30,000 元
單價中位
2,033 元/坪
常見單價
1402–3243 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1402–3243 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 2,033 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,000 元4 筆2房 38,000 元4 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 14.86坪 · 2房 38,000 元2555 元/坪
2026-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 14.86坪 · 2房 38,000 元2555 元/坪
2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.16坪 · 2房 36,000 元2734 元/坪
2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 2房 30,000 元2033 元/坪
2021-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 14.86坪 · 1房 30,000 元2020 元/坪
2019-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 9.19坪 · 1房 16,000 元1742 元/坪
2017-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 13.55坪 · 1房 19,000 元1402 元/坪
2017-03-14 店面(店鋪) · 15.42坪 · 0房 50,000 元3243 元/坪
2016-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 13.55坪 · 1房 19,000 元1402 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興華路 vs 南港區

本址2,033 元/坪
興華路 全段992 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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