臺北市士林區中正路251號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區中正路251號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 200,000 元、單價中位 3061 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.1%(2013-04-24～2023-06-19)。

月租中位（約 65.3 坪）

200,000 元

單價中位

3061 元/坪

常見單價

2182–4555 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2182–4555 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.1 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 3061 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2023-06-19 透天厝 · 43.54坪 · 0房 95,000 元2182 元/坪

2020-03-17 店面(店鋪) · 61.46坪 · 0房 280,000 元4555 元/坪

2018-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 65.31坪 · 0房 170,280 元2608 元/坪

2013-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 65.31坪 · 0房 200,000 元3061 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3061 元/坪

中正路全段1309 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 6.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。